（2015）高民申字第1557号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-06-29

案件名称

宝银投资有限公司确认合同无效纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

宝银投资有限公司,北京嘉林房地产开发有限公司,唐金全

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

中华人民共和国北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第1557号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宝银投资有限公司，住所地：香港湾仔港湾道26号华润大厦29楼2904室。法定代表人：林元锋，该公司董事长。委托代理人：熊珑玲，女，宝银投资有限公司员工。委托代理人：吴玉冰，男，宝银投资有限公司员工。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京嘉林房地产开发有限公司，住所地：北京市朝阳区嘉林路甲1号嘉林花园会所UG01室。法定代表人：施能塔，该公司董事长。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐金全，男，1964年10月11日出生，汉族，实为工程上海有限公司北京分公司总裁，。再审申请人宝银投资有限公司（以下简称宝银公司）因与被申请人北京嘉林房地产开发有限公司（以下简称嘉林公司）、唐金全确认合同无效纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2014）三中民终字第02488号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。宝银公司申请再审称：1997年12月23日，宝银公司与嘉林公司签订了《北京市外销商品房预售契约》（以下简称《预售契约》），该合同合法有效，应予以确认。宝银公司与嘉林公司签订的《预售契约》已经做了预售登记，宝银公司支付了全部购房款，且该房屋已经交付了宝银公司，宝银公司应为25号别墅履行合同的买受人。嘉林公司在没有与宝银公司解除合同的情况下，将嘉林花园25号别墅又销售给唐金全是违反法律规定的。故我公司申请再审，依法公正审理。唐金全提交书面意见称：宝银公司的请求事项缺乏事实依据。其申请再审违反“一事不再理”原则。法院应驳回宝银公司在申请请求。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。嘉林公司与唐金全商品房销售合同纠纷一案已经生效判决确认，嘉林公司与唐金全签订的《预售合同》、《补充协议》及《补充约定》为有效合同。故宝银公司再次就嘉林公司与唐金全之间的《预售合同》主张确认合同无效，违反一事不再理原则。法院根据查明事实所作判决并无不当，判决认定事实清楚，适用法律正确。宝银公司申请再审的理由不能成立。综上，宝银公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回宝银投资有限公司的再审申请。审　判　长　段　　 春　　 梅审　判　员　肖　　　　　　菲代理审判员　朱　　 海　　 宏二〇一五年五月二十日书　记　员　汉丽雯书记员姜梦 来自