（2014）西民初字第1832号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-07-22

案件名称

原告耿贯五与被告耿长河财产赔偿纠纷一审民事判决书

法院

西平县人民法院

所属地区

西平县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

耿贯五,耿长河

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十五条第一款

全文

河南省西平县人民法院民 事 判 决 书（2014）西民初字第1832号原告耿贯五，男，汉族，1967年2月1日出生。委托代理人李丙坤，河南柏国律师事务所律师。委托代理人刘珍，河南柏国律师事务所律师。被告耿长河，男，汉族，1970年4月6日出生。原告耿贯五与被告耿长河财产赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员徐岩、冯泮芹、孙国君组成合议庭，审判员徐岩担任审判长，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告耿贯五诉称，2011年12月12日，我与被告签订协议书，约定“甲方（原告）同意乙方（被告）在自己房屋东墙2.5米处建筑六层楼房。房屋建成后三年内，若甲方房顶东墙、后墙压坠、压裂、压断，经权威部门鉴定属乙方施工造成，乙方愿赔偿甲方现金15万元或120平方米四层以下商品房一套”。现我的房屋墙体多处出现裂痕，为此我多次找到被告协商，但被告一直推卸责任。为了维护我的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告耿长河辩称，原告房屋出现裂痕，我应当赔偿，但我是与他人合伙建房，需要与其他合伙人商量后才能确定赔偿方案。而且当初说的是对原告房屋进行修补，可原告不同意。经审理查明：2011年12月12日，原、被告就相邻建筑房屋签订了一份协议书，约定被告应在原告房屋东墙2.5米处建筑房屋，若因被告施工原因造成原告房屋出现压坠、压裂、压断，被告需赔偿原告现金15万元或120平方米四层以下商品房一套。被告房屋建成之后，原告房屋的房顶、墙面多处出现不同程度的裂痕。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所出具的司法鉴定意见书，原建房主房东间及厢房墙体裂缝与新建楼西部基础施工处理不当（基础净距不足）存在一定因果关系。上述事实，有原、被告陈述，驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所司法鉴定意见书、照片等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，行为人因过错侵犯他人民事权益，应当承担民事侵权责任，本案中的被告在原告宅基地东边建设一栋六层楼高的楼房，因基础施工处理不当，造成主房东间及厢房墙体出现多种裂缝，被告对原告造成的损害后果应当承担赔偿责任。原、被告在建房前协议约定：“（被告）乙方房屋建成后三年内，若甲方房顶东墙、后墙压坠、压裂、压断，经权威部门鉴定后，系乙方施工造成，乙方（被告）愿赔偿甲方（原告）现金15万元或120平方米四层以下商品房一套。”原告依据被告的承诺协议和被告建房给原告房屋造成损害的事实，提出请求赔偿15万元的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项之规定，判决如下：被告耿长河赔偿原告耿贯五房屋损失15万元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，由被告耿长河负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长　徐　岩审判员　冯泮芹审判员　孙国君二〇一五年五月二十日日书记员　赵莹博 关注公众号“”