（2015）海民初字第875号
裁判日期: 2015-05-20
公开日期: 2015-08-04
案件名称
李灯云与姜建成租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市海淀区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李灯云,姜建成
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条
全文
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民初字第875号原告李灯云，男。委托代理人柴彤，北京市金朔律师事务所律师。被告姜建成，男。原告李灯云与被告姜建成租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李灯云及其委托代理人柴彤，被告姜建成均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李灯云诉称，2014年1月5日，我和姜建成签订了《租赁协议》，约定我将我所有的机动车租给姜建成使用，租期为2年，租金为每月2200元，每2个月支付一次租金，逾期支付需按每天100元计算违约金，租赁期间产生的违章由姜建成负责处理。后我把机动车交给姜建成，姜建成向我支付2个月租金后一直未支付其他应付租金，且还有3次违章未处理，其行为已严重违反了合同约定。为维护我的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除双方签订的《租赁协议》；2、姜建成向我支付因处理车辆违章记录而产生的费用300元；3、姜建成返还车牌号为京AF××、车架号××的机动车一辆；4、姜建成按每月2200元的标准向我支付自2014年6月5日起至车辆实际返还之日止的租金；5、姜建成按每天100元的标准向我支付自2014年6月5日起至车辆实际返还之日止的违约金；6、由姜建成承担本案诉讼费用。姜建成辩称，我同意解除双方签订的《租赁协议》，但我现在无法返还车辆。另外，我也同意李灯云主张的处理违章发生的费用、租金和违约金，但我现在经济能力有限，只能挣一点给一点。经审理查明，2014年1月5日，李灯云（甲方、出租方）与姜建成（乙方、承租方）签订《租赁协议》一份，约定出租方将车牌号为京AF××的银灰色雪佛兰车租赁给承租方，租期从2014年2月5日起至2016年2月4日止，租金为每月2200元，每两个月交纳一次，超过1天，按每天100元计算违约金，在租赁期间承租方在使用中出现交通事故及违法行为或因承租方责任给出租方造成经济损失，由承租方自负，与出租方无关等内容。合同签订后，李灯云将其名下车牌号为京AF××、车架号××的机动车一辆（以下简称租赁车辆）交付姜建成使用，而姜建成则向李灯云支付了截至2014年6月4日的租金。庭审中，姜建成同意解除双方签署的《租赁协议》，亦同意李灯云主张的给付款项的诉讼请求，但表示因借款已将租赁车辆抵押给案外人，其无法向李灯云返还租赁车辆。经询问，姜建成表示未办理租赁车辆抵押登记手续。经查，现租赁车辆有3条违章信息未处理，涉及罚款为300元。另查，现租赁车辆因李灯云报案由北京市公安局朝阳分局崔各庄派出所扣押。上述事实，有双方当事人陈述、《租赁协议》、机动车产权证、机动车违章信息等证据材料在案佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，李灯云与姜建成签署的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应当依约履行各自义务。现姜建成同意解除《租赁协议》，本院对此不持异议。另，根据双方签署的《租赁协议》约定，姜建成负有向李灯云支付租金的义务，但姜建成在向李灯云支付截至2014年6月4日的租金后，至今未付其他应付租金，其行为已构成违约，应当承担相应违约责任。因姜建成同意李灯云提出的给付因处理违章而产生的费用、租金、违约金之诉请，本院对此亦不持异议，但对于租金一节，因双方《租赁协议》解除后，姜建成应当向李灯云支付相应占用使用费，而非租金，故本院对具体给付项目名称及期间予以相应调整。关于租赁车辆返还一节，双方《租赁协议》解除后，姜建成确负有向李灯云返还租赁车辆的义务，但因租赁车辆现由公安机关扣押，故本院不宜在本案中予以处理，当事人可待相关公安机关作出具体处理后另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除李灯云与姜建成于二〇一四年一月五日签订的《租赁协议》；二、姜建成于本判决生效后七日内向李灯云支付因处理交通违章而造成的损失人民币三百元；三、姜建成于本判决生效后七日内按每日人民币七十三元三角三分的标准向李灯云支付自二〇一四年六月五日起至本判决生效之日止的租金及自本判决生效之日的次日起至姜建成实际返还车辆之日止的占用使用费；四、姜建成于本判决生效后七日内按每日人民币一百元的标准向李灯云支付自二〇一四年六月五日起至姜建成实际返还车辆之日止的违约金；五、驳回李灯云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五百一十四元，由姜建成负担，于本判决生效后七日内交纳。公告费二百六十元，由姜建成负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 陆金伟人民陪审员 王小微人民陪审员 贾玉英二〇一五年五月二十日书 记 员 于春燕 来自：