（2015）白洮执异字第20号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2016-03-23

案件名称

边旭光与孙立强等物权保护纠纷执行裁定书

法院

白城市洮北区人民法院

所属地区

白城市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

陈志刚,边旭光,鲁小华,孙立强

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条

全文

吉林省白城市洮北区人民法院执 行 裁 定 书（2015）白洮执异字第20号异议人：陈志刚申请执行人：边旭光被执行人鲁小华被执行人，孙立强异议人陈志刚与申请执行人边旭光、被执行人鲁小华、孙立强借款合同纠纷执行一案中，本院在执行由申请执行人向本院提供的被执行人鲁小华的财产，位于白城市洮北区红叶小区第00-2#幢5号房车库时，陈志刚向本院提出了异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称：2014年4月10日被执行人鲁小华将位于白城市金辉南街47号楼南侧东7户，丘地号为3-338／2-1的车库，建筑面积为30.66平方米，以贰拾万元人民币卖给异议人，未办理产权过户，异议人认为查封不当后，于5月份已向法院立案庭提出过异议，现再次向本院提出执行异议，理由是2014年4月10日我（异议人）购买，而法院的查封时间是2014年5月13日，我购买在先，而法院查封在后，现异议人认为查封不当，此房已不属于鲁小华的财产。为此，故提出执行异议，请法院依法解除对该财产的查封。本院查明，异议人虽提出了异议的主张，但未向本院提交任何相关证据。本院认为，异议人陈志刚虽称其有原房屋产权证，并已占有使用，但位于白城市洮北区红叶小区第00-2#幢5号房车库，现仍然登记在被执行人鲁小华的名下。依据我国《物权法》关于不动产物权变动的规定，不动产物权的转让，经依法登记有效，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而上述财产的产权登记证照名称仍在被执行人名下。本院对被执行人鲁小华名下的财产依法查封并无不当，异议人所提出执行异议理由不能成立，故不予支持。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起10日内，向吉林省白城市中级法院申请复议。审判长　：胡忠宝审判员　：马春平审判员　：张成有二〇一五年五月二十日书记员　：胡久成 来源：