（2015）顺民初字第8330号
裁判日期: 2015-05-20
公开日期: 2015-06-26
案件名称
刘玉兰等与李仲生排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
北京市顺义区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
马富成,李仲生
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2015）顺民初字第8330号原告马富成，男，1950年9月22日出生。原告兼原告马富成委托代理人刘玉兰（马富成之妻），1962年4月13日出生。被告李仲生，男，1955年11月2日出生。原告刘玉兰、马富成与被告李仲生排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张阴朋独任审判，公开开庭进行了审理。双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘玉兰、马富成共同诉称：原、被告双方东西为邻，两家之间的北房和厢房之间无回笼，房屋建筑之间仅有过窄的空隙，并且被告家的北房和东厢房均是后翻建的房屋，翻建后的房屋明显高于原告家的房屋。被告家的东厢房先前是石棉瓦顶。2015年4月份被告将其自家的东厢房上顶拆除，更换成双层彩钢顶的上顶，在更换彩钢顶时被告将中间起脊部位加高，将向东出檐部分向东延伸，使上顶的坡度加大，雨季时房上的雨水一部分流入两家厢房之间的缝隙内，另一部分流到原告西厢房并流到原告院内，因原告西厢房低于被告家的东厢房，雨季时两家厢房之间缝隙内的存水直接阴湿原告西厢房后墙，并渗入到原告西厢房屋内，直接给原告的房屋造成严重损害，每到雨季时，原告都要将渗入到原告家西厢房屋内的雨水用水盆、水桶向屋外淘水。另外，被告家东厢房上顶因中间部分房脊加高，向东延伸的坡度加大，造成雨季时上顶的雨水流势加大，也造成原告宅院内雨水存入较多，向外排水不畅，雨大时院内存水回流进西厢房屋内。上述情形多年来原告为了搞好邻里关系并未向被告提出。因二原告均是残疾人，无正当收入，家中经济拮据，现二原告均年过半百，无能力翻建住房，损害发生至今。2015年4月份被告改建东厢房上顶时原告找被告协商，请求被告将重建的东厢房上顶向西排水，不要再直接损害原告家西厢房，遭到被告拒绝，后原告又请求村委会干部给予调解，没有效果，因此原告起诉，请求：1.判令被告将其东厢房房顶改为向西流水的一出水结构，不得向东排水；2.案件受理费由被告承担。被告李仲生辩称：被告的东厢房是老房，盖了三十年了，原来是石棉瓦顶，因为坏了，所以今年换的彩钢顶的，墙和柁都没有动。房顶流水的事情村委会调解过，是原告找的村委会，村委会当时说的是让我做流水槽，我同意做流水槽，也准备好了。后来原告反悔了，所以我这流水槽也没做成。所以，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：二原告系夫妻关系。二原告与被告宅院东西为邻，被告居西。二原告院内有北正房及东、西厢房，被告宅院亦有北正房和东、西厢房。二原告西厢房与被告东西厢房之间有一空隙，该空隙宽约为0.30米。原告院内西厢房向西出檐约为0.13米，被告东厢房向东出檐约为0.16米。原告西厢房房顶为彩钢板、向东单出水。被告房顶亦为彩钢板顶结构，为中间起脊、东西双向流水结构。被告东厢房东侧房檐明显高于二原告西厢房西侧房檐。经现场泼水试验，被告东厢房东房檐的水流会溅到二原告西厢房的房顶上。经查，二原告西厢房为2011年左右所建，被告东厢房墙体为上世纪八十年代所建，房顶原为石棉瓦、起脊结构，2015年在基本保留原结构的情况下顶部改为彩钢板结构。庭审中，被告表示，双方原来经大队调解已经达成一致，由被告在其东厢房做导水槽，但双方未书写协议，后二原告反悔。二原告表示未达成一致，坚持要求被告将其房顶改为向西流水的单向流水结构。上述事实，有双方宅基地草图、照片、证明、本院现场勘验笔录及照片、庭审笔录等作为证据在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当消除危险、排除妨害等。二原告要求被告将房顶改成一出水结构，因被告房屋原来即为起脊结构，原告仅是在原有基础上进行修缮，故二原告请求无事实和法律依据，本院不予支持。但因二原告西厢房与被告东厢房之间空隙较为狭窄，且被告东厢房房顶明显高于原告西厢房房顶，导致被告东厢房东房檐流水容易流至二原告西厢房房顶，这种情形明显不符合相邻关系的基本原则，故被告应当采取措施，避免流水至二原告房顶。另，因两家之间空隙较窄，二原告主张该空隙在被告一侧并无向西出水的排水孔，被告则称其西厢房附近有排水孔，双方就该空隙排水情况未能提供证据，本院认为被告东厢房也不宜向该空隙中排水，以免浸泡双方房屋。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、被告李仲生在其东厢房东房檐作导水槽，以使其东厢房房顶的流水不得流入其与原告刘玉兰、马富成西厢房房顶上及两家之间的空隙，于本判决生效之日起七日内执行；二、驳回原告刘玉兰、马富成的其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由被告李仲生负担，于本判决生效之日起十五日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 张阴朋二〇一五年五月二十日书 记 员 张 旭 搜索“”