（2015）高民申字第00292号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-07-15

案件名称

王晓房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

王晓,北京天恒盛业物业管理有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第00292号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王晓，男，汉族，1980年6月8日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京天恒盛业物业管理有限公司。法定代表人：王云戈，董事长。再审申请人王晓因与被申请人北京天恒盛业物业管理有限公司（以下简称天恒盛业公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院作出的（2014）二中民终字第6145号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王晓申请再审称：本案诉争的位于北京市丰台区纪家庙南里1200平方米厂房，被列入纪家庙三定三限房征地拆迁范围，被申请人因未与我就拆迁补偿达成相关协议提起诉讼，应属于拆迁引发的补偿安置纠纷，不属于法院主管范围，一、二审法院确定为房屋租赁合同纠纷系认定事实错误。另，我是与北京天恒汽车半轴有限公司签订合同，天恒盛业公司不具有诉讼资格，且本案属于本辖区有重大影响的案件，应由中级人民法院审理，属审判程序违法。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定申请再审。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王晓与天恒盛业公司签订的租赁合同到期后，双方就续约未能协商一致，王晓继续占用租赁房屋缺乏依据，应予腾退。天恒盛业公司的原名称为北京天恒汽车半轴有限公司，主体未发生变更，王晓以此提出再审请求主张缺乏依据，本院不予采纳。本案不属于拆迁引发的补偿安置纠纷，不属于本辖区有重大影响的案件，一、二审法院审判程序合法，认定事实，适用法律并无不当。综上，王晓的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王晓的再审申请。审　判　长　　田　燕代理审判员　　胡昌明代理审判员　　王　宁二〇一五年五月二十日书　记　员　　刘　仝 关注公众号“”