（2015）门民初字第1564号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-08-26

案件名称

胡×与夏×离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

北京市门头沟区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡×,夏×

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款，第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

北京市门头沟区人民法院民事判决书（2015）门民初字第1564号原告胡×，男，1960年2月27日出生。委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。被告夏×，女，1960年8月17日出生。委托代理人韩东，北京知润律师事务所律师。原告胡×与被告夏×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告胡×及其委托代理人王汉民，被告夏×及其委托代理人韩东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡×诉称：我与夏×于1994年经人介绍相识并于1995年1月登记结婚，于2014年6月经法院判决离婚。我于婚前从北京市门头沟区煤矿承租了坐落于��京市门头沟区大峪x号（以下简称x号）的平房。2009年3月10日，x号房屋被拆迁。拆迁公司给我提供一套二居室安置房，坐落于北京市门头沟区惠民家园x1号（以下简称x1号）。我们离婚时，x1号房屋未予处理。现夏×居住在x1号房屋内，企图占有该房。故我诉至法院，请求法院判令x1号房屋归我所有。我本着曾为夫妻的情分，且夏×为安置人口，愿意给予夏×适当的经济补偿。被告夏×辩称：x1号房屋系我与胡×婚后取得，当属夫妻共同财产，我请求法院将x1号房屋判归我所有，我给胡×进行折价补偿。此外，x号房屋拆迁补偿的拆迁款49158.85元亦应属于我们的夫妻共同财产，我要求依法分割该部分财产。在购买x1号房屋时，我向我弟弟夏x1借款15000元，向我女儿薄x借款35000元，向薄x2借款25000元。上述借款应为夫妻共同债务，应由我们双方共同负担。我于2012年将x1号房屋装修��装修时我向薄x借款45000元，向薄x2借款25000元。上述借款也应为夫妻共同债务，由我们双方共同负担。经审理查明：胡×与夏×于1995年1月12日登记结婚。2014年6月9日，本院作出（2014）门民初字第1774号民事判决书，判决胡×与夏×离婚。判决作出后，双方均未上诉，该判决于2014年6月25日生效。x号房屋系胡×在与夏×结婚前承租的公房。二人结婚后并未在x号院内新建或翻建房屋。2009年3月10日，胡×与北京昊泰房地产开发有限公司订立《门头沟黑山及黑山三角地危旧房改造回迁安置协议》，约定x号平房（建筑面积21.59平方米）被拆除，确认胡×在x号平房处有正式户口，应安置的人口为四人，包括胡×、夏×及夏×的女儿薄x、薄x2。北京昊泰房地产开发有限公司给胡×安置两居室一套；给付提前搬家奖励5000元、工程配合奖励10000元、周转补贴费15000元、搬家补助费323.85元、电话移机费235元、空调移机费600元、自建房补助18000元，共计49158.85元。上述协议订立后，胡×依约获得补偿款及安置房。安置房即为x1号房屋。安置房购房合同所附的房价计算表记载：被拆迁房屋建筑面积21.59平方米，回迁房建筑面积63.72平方米，房改售房成本价为1219元／平方米，本地区经济适用住房价格为3200元／平方米；安置房建筑面积未超过原住房建筑面积部分房价F1为16521.52元，该部分使用了胡×和夏×夫妻工龄优惠；安置房建筑面积超过原住房建筑面积但未超过人均15平方米（含）以内部分F2计算公式为成本价×（15×家庭人口-原住房面积），该部分价格为46821.79元；安置房建筑面积超过人均15平方米部分F3计算公式为本地区经济适用住房价格×（安置房建筑面积-15×家庭人口），该部分价格为11904元；总房价款为F1、F2、F3合计数额。x1号房屋价格为75247.31元，一次性��清优惠3％后实际购房款为72990元。2014年5月28日胡×取得x1号房屋的房屋所有权证书。胡×主张在取得拆迁补偿款后，其与夏×协商，二人各留5000元租房钱，然后将剩余的三万余元赠与给胡印钢之女胡x1。夏×表示未收到胡×支付的5000元租房钱，也未同意过将拆迁款赠与给胡x1。胡×未就其主张向法院提交相应证据。夏×主张在支付x1号房屋购房款时，曾向其弟夏x1借款15000元，已归还1万元，还有5000元未还；向薄x借款35000元，向薄x2借款25000元，均未偿还。胡×对夏×向夏x1的借款不持异议，对向薄x、薄x2的借款不予认可。为证明其主张，夏×向本院提交了夏×在中国工商银行的×××账户的明细，该明细显示，夏×的上述账户于2011年4月23日通过汇款转入15000元，于2011年4月25日分别存入48000元和10000元。于2011年4月25日一次性消费72990元。经质证，胡×表示，72990元购房款确系夏×支付给拆迁公司，但在支付购房款时，二人尚未离婚，所用钱款应系夫妻共同财产。夏×主张其于2012年冬将x1号房屋装修，在装修x1号房屋时，向薄x借款45000元，向薄x2借款25000元，均未偿还。胡×认可x1号房屋系由夏×装修，但主张装修时双方尚未离婚，夏×装修所用钱款应系夫妻共同财产。夏×未就其主张向法院提交相应的证据。另查，x1号房屋现由夏×居住使用。当事人均认可x1号房屋现市场价值（包括装修价值）为110万元。本院认为：x号虽系胡×婚前承租的公房，但胡×原无x号的所有权，只有承租权，现因拆迁获得安置房屋和补偿款，这些拆迁利益是婚后因拆迁取得的财产，应为双方共有。双方在x1号房屋上所占的份额本院将依据被拆迁房屋的来源、安置人口应享有的权利、购买安置房屋时所使用的工龄优惠情况、对房屋的贡献及婚姻关系存续期间等因素酌情予��确定。现双方均主张x1号房屋归自己所有，考虑到x1号房屋系胡×婚前承租的公房转化而来，本院认为x1号房屋应归胡×所有，由胡×向夏×支付相应的折价补偿。双方当事人均认可x1号房屋现市场价值（包括装修价值）为110万元，对此本院不持异议。夏×应获得补偿款数额本院将依据双方协商的房屋价值及夏×在x1号房屋所占的份额予以确定。关于x号房屋拆迁所得的货币补偿，胡×主张在取得拆迁补偿款后，其与夏×协商，二人各留5000元租房钱，然后将剩余的3万余元赠与给胡x1，夏×对此不予认可，胡×未就其主张向法院提交相应证据，故对于其该项主张，本院不予认可。由于x号院内自建房并非夏×婚后所建，故对于夏×要求分割自建房补助的请求，本院不予支持。其余拆迁补偿系胡×与夏×共有，夏×有权要求分割，具体分割数额本院将依据被拆迁房屋的来源、安置人��应享有的权利、购买安置房屋时所使用的工龄优惠情况、对房屋的贡献及婚姻关系存续期间等因素酌情予以确定。夏×主张在购买x1号房屋时向夏x1借款15000元，后归还1万元，胡×对此不持异议。故夏×尚欠夏x1的5000元借款系夫妻共同债务，应由夏×与胡×共同负担。二人负担的比例本院将依据二人在x1号房屋上享有的份额酌情予以判定。夏×主张在购买x1号时向薄x借款35000元；向薄x2借款25000元，但其提交的银行账户明细无法体现出购房款系向薄x、薄x2所借，胡×对此亦不予认可，故对于夏×要求胡×负担上述借款的请求，本院不予支持。夏×主张在装修x1号房屋时，向薄x借款45000元，向薄x2借款25000元，但未就其主张向法院提交相应证据，胡×对此不予认可，故对于夏×要求胡×负担该两笔借款的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于北京市门头沟区惠民家园x1号的房屋归胡×所有。二、胡×于本判决生效之日起七日内向夏×支付房屋折价款二十二万元。三、胡×于本判决生效之日起七日内向夏×支付拆迁补偿补助费六千二百元。四、夫妻共同债务五千元，由胡×负担四千元，由夏×负担一千元。五、驳回夏×的其他请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千三百二十五元，由胡×负担一千八百六十元，已交纳；由夏×负担四百六十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本��交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。代理审判员　赵　琳二〇一五年五月二十日书　记　员　朱丹枫关注公众号“”