（2015）怀民初字第02957号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-06-29

案件名称

魏明力与魏尚忠等所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

北京市怀柔区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

魏明力,魏尚忠,白淑慧

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第一百五十三条；《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十二条

全文

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第02957号原告魏明力，男，1986年3月15日出生。被告魏尚忠，男，1955年11月29日出生。被告白淑慧，女，1957年8月19日出生。原告魏明力与被告魏尚忠、白淑慧所有权确认纠纷一案，本院��理后，依法由审判员赵成杰独任审判，公开开庭进行了审理。本案原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告魏明力诉称，我系二被告之子。2014年8月12日我与二被告签订分家协议，将位于北京市怀柔区怀北镇×号正房西数第一、第二间归我所有居住。在签订协议后，二被告未按照协议约定履行，没有将上述房屋交给我使用。现因该房屋所有权问题被告长期与我发生争议，故诉至法院，要求确认：位于北京市怀柔区怀北镇×号正房西数第一、第二间归我所有居住。被告魏尚忠、白淑慧辩称，原告所述属实，同意原告的诉讼请求。经审理查明，被告魏尚忠、白淑慧系夫妻关系，均系怀柔区怀北镇×村民。二人共育有一子一女，本案原告为其子，现为城镇居民。2015年4月30日，原告持前述理由及要求诉至本院，二被告同意原告的请求。庭审中，二被告陈述其���1986年出资将位于北京市怀柔区怀北镇×号院内房屋翻建，但没有批建手续。1993年，怀柔区政府为被告魏尚忠颁发了集体建设用地使用证，该证标注四至为：东至未尚红、西至园田、南至场院、北至胡同。上述事实，有当事人陈述、原告提供的集体建设用地使用证等证据在案佐证。本院认为，涉案房屋在翻建时，原告尚未成年，没有经济收入，故原告不是房屋的共有人。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，原告与被告签订了分家单，但未按有关规定办理房屋权属及土地权属变更登记手续，没有证据证明原告已经取得本案所涉房屋的所有权，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第十二条之规定，判决如下：驳回原告魏明力的诉讼请求。案件受理费二十五元由原告魏明力负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　赵成杰二〇一五年五月二十日书记员　　池芸倩 更多数据：