（2015）双民初字第625号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-08-04

案件名称

苏春吉与田宝华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市双阳区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

苏春吉,田宝华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

吉林省长春市双阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）双民初字第625号原告苏春吉，男，1965年1月22日生，汉族，长春双阳吉银村镇银行平湖支行长，住所地长春市双阳区。被告田宝华，男，1980年7月14日生，汉族，长春双阳快吧车主，住所地长春市双阳区。原告苏春吉诉被告田宝华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏春吉到庭参加诉讼。被告田宝华经传票传唤，未到庭，本案现已缺席审理终结。原告苏春吉诉称，2014年11月5日，原、被告自愿协商达成优然居旅馆转租协议，约定2014年11月5日起以后每月房租30000.00元到期不交房租被告立刻迁出。2015年1月28日被告提出不再继续经营，经结算被告欠原告租金28000.00元，同时约定2015年3月30日还款，因被告违约，故诉至法院，要求被告立即给付租金28000.00元，并从2015年1月28日起至还清欠款之日止按照月息2分给付利息。被告田宝华既未出庭亦未提交答辩状。原告为支持其诉讼请求，提供了《欠条》一份，证明被告欠原告租金28000.00元和约定2015年3月30日还款的事实。原告提供的以上证据，能够证明被告欠原告租金28000.00元和约定2015年3月30日还款的事实，可以作为认定事实的依据，本院予以确认。根据原告的陈述及有效证据，本院认定以下事实：2014年11月5日，原、被告达成优然居旅馆转租协议，约定2014年11月5日起以后每月房租30000.00元到期不交房租被告立刻迁出。2015年1月28日被告提出不再继续经营，经结算被告欠原告租金28000.00元，同时约定2015年3月30日还款，因被告违约，故诉至法院，要求被告立即给付租金28000.00元及利息。本院认为，原、被告之间的租赁合同关系合法有效。被告应给付原告租金，拖欠不还是违约行为，应承担违约责任。原告诉请给付租金及利息的主张成立，应予支持。但因原告不能提供证据证明被告应按照月利率2分给付利息，故应按照中国人民银行同期同类贷款利率从被告承诺还款的2015年3月30日起至给付之日止计算利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田宝华于本判决生效后立即给付原告苏春吉租金28000.00元及利息（利息从2015年3月30日起至给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500.00元，减半收取后，由被告田宝华负担250.00元。被告承担部分，执行时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　　田向欣二〇一五年五月二十日书记员　　张双庆 关注微信公众号“”