（2015）高民申字第01481号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-09-28

案件名称

闫爽房屋拆迁安置补偿合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

闫爽,和泓置地集团有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第01481号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：闫爽，女，1968年6月13日出生，汉族，无业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：和泓置地集团有限公司。住所地：北京市大兴区庞各庄镇工业西区**号。法定代表人：刘江，该公司董事长。再审申请人闫爽因与被申请人和泓置地集团有限公司（以下简称和泓置地公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第08546号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。闫爽申请再审称：第一、我与京石铁路客运��线签订的房屋交付合同于2010年5月20日已生效，约定三年回迁，按实测面积付房款，履行合同义务有前后顺序，先交房后交房款。京石铁路客运专线将房屋交付合同义务转移给和泓置地公司。和泓置地公司擅自变更合同主要条款，一再推迟履行交房义务，先收房款，这是违反合同约定的；第二、我购买的彩虹家园“三定三限”房为商品房产权，在没有预售许可证情况下，无权收房款，收房款违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条规定，同时满足《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款的规定。我请求法院认定彩虹家园项目定向安置房认购协议第二条、第四条无效。综上所述，我依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定申请再审，请求撤销二审判决。本院认为：闫爽与和泓置地公司签订的《认购协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应属合法有效。闫爽主张该合同第二条、第四条无效，依据不足，本院不予采信。闫爽申请再审的理由不能成立。综上，闫爽的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回闫爽的再审申请。审　判　长　　段春梅审　判　员　　肖　菲代理审判员　　朱海宏二〇一五年五月二十日书　记　员　　马鑫鑫 关注微信公众号“”