（2015）丰民初字第06639号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-08-27

案件名称

屈凤霞与屈镇鳌排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

北京市丰台区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

屈凤霞,屈镇鳌

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条

全文

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民初字第06639号原告屈凤霞，女，1962年10月25日出生。委托代理人丁光伟，北京市易行律师事务所律师。被告屈镇鳌，男，1973年4月23日出生。原告屈凤霞与被告屈镇鳌排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙良独任审判，公开开庭进行审理。原告屈凤霞的委托代理人丁光伟、被告屈镇鳌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屈凤霞诉称：我系本市丰台区丰台镇新华街×里×号楼×层×门201号（以下简称201房屋）房屋的所有权人，201房屋一直由我母亲居住，被告是我的侄子，其偶尔临时在201房屋内居住。2006年2月我母亲去世后，201房屋时常处于闲置状态，2014年被告搬入201房屋。现我想使用201房屋，但被告不同意将201房屋交还予我，故我诉至法院请求判令被告搬出201房屋，本案诉讼费由被告负担。被告屈镇鳌辩称：我认可原告所述双方身份关系，但原告所述201房屋情况与事实不符，201房屋原系公租房，后因改制规定可由个人购买，故原告之兄屈凤林、屈凤山、屈凤海共同出资为原告之母刘文翠购买，因原告系铁路职工，故以原告名义购买，原告对201房屋并未实际出资，故201房屋所有权应归屈凤林、屈凤山、屈凤海与原告共同所有，故原告无权要求我搬出201房屋。综上，我不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告系丰台区新华街×里×号楼×层×门201房屋所有权人，共有情况为单独所有，原房产证号为丰字第×号，填发日期为1998年8月14日。现登记时间为2015年1月6日，房屋性质为房改房（优惠价）。庭审中，被告认可其现在在201房屋内居住，被告主张201房屋所有权应归屈凤林、屈凤山、屈凤海与原告共同所有，故原告无权要求其搬出201房屋。被告就其主张提交屈凤山证明一份及短信截图一份。原告对上述证据真实性不予认可，原告亦表示上述证据与本案无关。以上事实，有当事人陈述、《房屋所有权证》等证据在案佐证。本院认为：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据本案已查明事实，原告系201房屋所有权人，其有权要求他人排除其对房屋权利的妨害，被告主张该房屋应属屈凤林、屈凤山、屈凤海与原告，原告无权要求其搬出，但如屈凤林、屈凤山、屈凤海对201房屋权属存在异议，应另行解决，该异议不属本案处理范围，故对被告的答辩意见，本院不予采信，对于原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持，具体腾退期限由本院予以酌定。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：被告屈镇鳌于本判决生效之日起四十五日内将北京市丰台区新华街×里×号楼×层×门201房屋腾退交与原告屈凤霞。案件受理费三十五元，由被告屈镇鳌负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　孙良二〇一五年五月二十日书　记　员　　刘雨 更多数据：