（2015）尤民特字第8号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-05-28

案件名称

申请人纪生发、被申请人陈文传、被申请人陈丽娇实现担保物权民事裁定书

法院

尤溪县人民法院

所属地区

尤溪县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

纪生发,陈文传,陈丽娇

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

福建省尤溪县人民法院民 事 裁 定 书（2015）尤民特字第8号申请人纪生发，男，1984年3月8日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。被申请人陈文传，男，1959年4月23日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。被申请人陈丽娇，女，1959年8月15日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。申请人纪生发于2015年4月21日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人纪生发称，2013年12月，申请人与被申请人签订《借款合同》一份，约定由申请人向被申请人提供300000元（人民币，下同）的个人借款，借款期限6个月，月息2分，到期一次性还本，按半年付息。借款由被申请人陈文传、陈丽娇提供共同所有的房产作抵押。现借款期限届满，被申请人陈文传未按约履行还款义务，其行为已构成违约。请求依法裁定拍卖或变卖被申请人陈文传、陈丽娇位于尤溪县城关镇水南路1号1层的房产，并对所得价款优先受偿，实现担保物权的总额为300000元；本案诉讼费用、执行费用由被申请人陈文传、陈丽娇承担。针对上述申请，申请人纪生发向本院提供了《借款合同》、《转账凭证》、《尤溪县房地产抵押合同》、《价值认定书》、《承诺书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房产抵押登记他项权属证书》、《居民身份证》等证据证明。本院在审查期间，依法向被申请人陈文传、陈丽娇送达了实现担保物权申请书副本、异议权利告知书、证据副本。被申请人陈文传、陈丽娇在本院指定的期限内对申请人纪生发所述的借款事实、抵押担保事实、提交的证据及实现担保物权的请求均未提出异议。本院经审查认为，申请人纪生发与被申请人陈文传签订的《借款合同》及申请人纪生发与被申请人陈文传、陈丽娇所签订《尤溪县房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被申请人陈文传、陈丽娇以其共有的房产为申请人纪生发的300000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，且该房产没有设定其他在先抵押，抵押行为有效。申请人纪生发依约出借300000元后，被申请人陈文传未按约履行还款义务，其行为已构成违约。现被申请人还款期限已经届满，申请人纪生发有权依照合同约定要求变现抵押房产，并对所得价款优先受偿。故申请人纪生发提出实现担保物权的申请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：对被申请人陈文传、陈丽娇提供的抵押物准予拍卖或者变卖，申请人纪生发对拍卖或变卖所得的价款在抵押价值总额300000元范围内优先受偿。案件申请费1933元，由被申请人陈文传、陈丽娇负担。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张文旺审　判　员　　纪宝玲代理审判员　　黄慧珊二〇一五年五月二十日书　记　员　　蒋兴荣