（2015）高民申字第01572号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-08-26

案件名称

孙德安确认合同效力纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

孙德安,北京市治平物业管理有限责任公司

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）高民申字第01572号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙德安，男，1974年10月6日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京市治平物业管理有限责任公司。住所地：北京市朝阳区安定路**号院*号楼*层。法定代表人：于庆新，该公司董事长。委托代理人：周琳，该公司职员。委托代理人：李洪波，该公司职员。再审申请人孙德安因与被申请人北京市治平物业管理有限责任公司（以下简称治平公司）确认合同效力纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2014）三中民终字第14678号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。孙德安申请再审称：涉案停车场在2014年1月后未取得经营备案证。相关部门不给被申请人就涉案停车场备案是由于，涉案停车场中的地面停车场车位严重超过规划数量，必须得到小区业主大会的书面意见，但被申请人未得到涉案小区业主大会的书面同意。涉案停车场中的地下停车场备案，必须得到民防部门的同意后方可备案，但被申请人未得到民防部门的同意。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定，提请再审。请求：撤销二审判决；依法改判或发回重审，依法支持申请人的一审诉讼请求；一、二审诉讼费及再审相关费用由被申请人承担。治平公司提交意见称：治平公司与孙德安签订的《国典华园机动车位管理服务协议书》合法有效，不违反法律法规的效力禁止性规定，孙德安要求确认合同无效缺乏法律依据。治平公司已全面履行合同义务，为孙德安提供了合法遵约的管理服务，孙德安要求确认协议书无效缺乏事实依据。请求驳回申请人的再审申请。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，涉案停车场在2014年1月后未取得经营备案证，相关部门已经对治平公司进行了行政处罚，但停车场未取得备案证的情形并不符合合同法中关于无效的规定。申请人在涉案场地停车，治平公司亦提供了停车管理服务，其理应交纳停车费，故申请人要求返还停车费的诉求，无相应依据。一、二审法院据此驳回申请人的全部诉讼请求并无不当。孙德安的再审申请理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，孙德安的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回孙德安的再审申请。审　判　长　　段春梅审　判　员　　肖　菲代理审判员　　朱海宏二〇一五年五月二十日书　记　员　　赵振兵书　记　员　　李雪娇 来自