（2015）郑民三终字第658号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-05-21

案件名称

上诉人吴丽与被上诉人郑州金博置业有限公司、席翠萍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

河南省郑州市中级人民法院

所属地区

河南省郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

吴丽,郑州金博置业有限公司,席翠萍

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第658号上诉人（原审原告）吴丽，女，1964年4月14日出生，汉族。委托代理人李振帮，男，1953年6月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郑州金博置业有限公司。法定代表人李丰伟，董事长。被上诉人（原审被告）席翠萍，女，1954年2月5日出生，汉族。委托代理人刘柱，河南良达律师事务所律师。上诉人吴丽因与被上诉人郑州金博置业有限公司（以下简称金博公司）、席翠萍房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院作出的（2014）管民二初字第1798号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人吴丽及其委托代理人李振帮，被上诉人金博公司的法定代表人李丰伟，被上诉人席翠萍的委托代理人刘柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院认为：金博公司与席翠萍于2013年2月1日签订的《退房协议》，该退房协议不属于本案调整的范围，在本案中不予处理。吴丽以与金博公司的房屋买卖行为提起本次诉讼，金博公司出庭的法定代表人对吴丽的诉请其协助办理房屋备案、产权登记手续的请求亦辩称没有意见，故吴丽与金博公司之间不存在争议，既然双方没有“纠纷”无需通过民事“诉讼”来解决。因此，本案不属于民事案件诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回吴丽的起诉。宣判后，吴丽不服原审裁定，向本院提起上诉称：金博公司与席翠萍签订的《退房协议》真实、合法、有效，与本案相关，一审法院认为不属于本案调整的范围，在本案中不予处理是错误的，一审法院对席翠萍的违约行为不予认定是错误的，虽然吴丽、金博公司对房屋归属无争议，但席翠萍对房屋归属有异议，因此原审法院裁定驳回吴丽的起诉是错误的。本院经审查认为：吴丽并不是金博公司与席翠萍所签《退房协议》的合同当事人，该合同对吴丽没有法律约束力，本案是吴丽提起的民事诉讼，因此原审法院认为该《退房协议》不属于本案调整的范围是妥当的。金博公司对吴丽的诉讼请求没有意见，故原审法院认为无需通过民事诉讼来解决也是妥当的。因此原审法院裁定驳回起诉是正确的。对于吴丽的上诉理由，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王学正审判员　　申付来审判员　　鲁金焕二〇一五年五月二十日书记员　　朱　迪 关注公众号“”