（2015）泽法民初字第00125号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2015-06-24

案件名称

葛媛媛与蔡延飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书（2）

法院

洪泽县人民法院

所属地区

洪泽县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

葛某某,蔡某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省洪泽县人民法院民 事 判 决 书（2015）泽法民初字第00125号原告葛某某。被告蔡某某。原告葛某某诉被告蔡某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法由审判员严银适用简易程序，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告葛某某到庭参加诉讼、被告蔡某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告葛某某诉称：2014年3月，原、被告双方签订房屋租赁合同，双方约定租期一年，年租金为12000元。被告于2014年3月份预先支付半年租金6000元，剩余半年租金约定于2014年9月份支付，但被告至今未付。原告多次索要未果，故诉至法院要求被告支付剩余租金6000元，并承担本案诉讼费等相关费用。被告蔡某某没有到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及任何证据材料。经审理查明：2014年3月18日，原、被告双方签订房屋租赁合同，原告自愿将位于洪泽县浔河路68号林业局院内的一套房屋出租给被告居住。双方约定租期一年，自2014年3月至2015年3月止，年租金为12000元，被告入住时预先支付半年租金6000元，剩余半年租金6000元于2014年9月支付。被告入住该房屋后��已按约预先支付半年租金6000元，但剩余租金至今未付。原告多次索要未果，故诉至本院要求被告支付剩余租金6000元，并承担本案诉讼费等相关费用。上述事实，有原告的当庭陈述、租房合同、房屋所有权证等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案原告与被告之间的房屋租赁关系是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。原告已按约定将涉案房屋交由被告居住，被告未按约定支付剩余租金，应负引起纠纷的全部责任。原告要求被告支付剩余租金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院传票传唤后没有到庭参加诉讼，且没有说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引起的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告蔡某某于判决生效后三日内向原告葛某某支付房屋租金6000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告蔡某某负担，于判决生效后十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：淮安市农业银行城中支行，开户名：淮安市财政局，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。审判员　　严银二〇一五年五月二十日书记员　　杨水附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 搜索“”