（2014）靖民初字第2339号

裁判日期: 2015-05-20

公开日期: 2016-01-04

案件名称

李金良与高自立、高炳基等农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

南靖县人民法院

所属地区

南靖县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李金良,高自立,高炳基,高福州

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

福建省南靖县人民法院民事判决书（2014）靖民初字第2339号原告李金良，又名李金龙，男，1952年8月13日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。委托代理人黄玉林（系原告李金良的女婿），男，住福建省南靖县。委托代理人郑枝南，福建鹭靖律师事务所律师。被告高自立，男，1963年5月21日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。被告高炳基，男，1965年5月3日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。被告高福州，男，1970年3月16日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。原告李金良与被告高自立、高炳基、高福州农村土地承包合同纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理后，依法由审判员陈艺勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李金良的委托代理人郑枝南、黄玉林，被告高自立、高炳基、高福州到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李金良诉称，1995年3月，原告李金良将位于南靖县XX镇XX村“土豆坪”的田地14亩出租给三被告经营，每年租金200元。2002年起原告要求三被告将田地交还，但三被告拒不返还，还未经原告同意在该土地上种植竹子。现请求法院依法判令：1、解除原告李金良与三被告于1995年3月订立的《合同书》。2、三被告将址在南靖县XX镇XX村“土豆坪”的田地14亩交还原告李金良。3、三被告支付从2013年、2014年的租金400元并支付违约金3000元。4、三被告将上述土地的竹子清理掉，将土地恢复原状。被告高自立、高炳基、高福州辩称，原告李金良主张解除合同理由不能成立，三被告没有改变土地的农业用途。原、被告合同约定的解除条件不存在，三被告有权继续承包经营。另外，原、被告的土地纠纷经村委会数次调解未果，2013年及2014年的承包金是原告李金良拒收，并不是三被告拒不支付。经审理查明，1995年3月，原告李金良与被告高自立、高炳基、高福州签订一份土地承包合同，原告李金良将向南靖县XX镇XX村承包的位于南靖县XX镇XX村“土豆坪”的田地转包给三被告经营，合同载明：“乙方（被告高自立、高炳基、高福州）从1995年3月14日开始给甲方（原告李金良）承包土豆坪荒田一片。承包资金每年人民币贰佰元正。如果生产队统一集体化者，乙方归还甲方······”。合同订立后，三被告开始进行耕种。2004年起，三被告在该土地上种植竹子至今。2012年间，原、被告因该土地问题发生纠纷，经村委会、镇政府多次调解未果，原告李金良于2012年9月21日向本院提起诉讼，于2012年11月26日以通过村委会调解为由申请撤回起诉。2013年及2014年的承包金，被告高自立、高炳基、高福州未付。上述事实，有原告李金良提供的南靖县XX村委会证明、原被告签订的合同书、本院（2012）××民初字第××号民事裁定书及当事人的陈述等证据为证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得变更或者解除合同。”原、被告于1995年签订的土地承包合同，是双方在平等自愿，有偿互利基础上协商一致签订的，系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。原告李金良主张合同中履行期限约定不明，原告可以随时要求解除该合同。但合同中明确约定被告高自立、高炳基、高福州归还原告李金良承包土地条件为村民小组重新调整土地，该条件未成就，故原告李金良主张解除该合同理由不能成立，本院不予支持。原告李金良于2012年就该土地纠纷提起诉讼，后以通过村委会调解为由撤诉。2013年至2014年，村委会多次调解原、被告该土地纠纷未果，故原告李金良主张三被告违约并请求支付违约金，依据不足，于法无据，本院不予支持。但原告李金良请求三被告支付尚欠承包金，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，判决如下：一、被告高自立、高炳基、高福州应于判决生效后十日内支付原告李金良2013年及2014年承包金人民币400元。二、驳回原告李金良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，由原、被告各负担人民币25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员　　陈艺勇二〇一五年五月二十日书记员　　钟剑玲【附注】一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。搜索“”