（2015）甘民初字第2905号

裁判日期: 2015-05-19

公开日期: 2015-07-24

案件名称

原告刘骏武与被告张耘娅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

大连市甘井子区人民法院

所属地区

大连市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘骏武,张耘娅

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2015）甘民初字第2905号原告刘骏武。委托代理人王晓彤，系辽宁瑾华律师事务所律师。被告张耘娅。原告刘骏武与被告张耘娅房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告刘骏武的委托代理人王晓彤到庭参加了诉讼。被告张耘娅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2010年5月15日，原、被告间签订房屋租赁协议，约定原告将其承租的坐落于大连市甘井子区房屋租赁给被告，合同期限为2010年5月15日至2014年8月24日，年租金为75，000元。后被告交付了2010年5月15日至2014年5月14日的租金，剩余租金至今未付。现原告请求被告支付拖欠的租金20，958元。被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年4月15日，大连金城物业管理有限公司（以下简称“金城物业公司”）与原告刘骏武签订房屋租赁协议，约定金城物业公司将位于大连市甘井子区一层公建租赁给原告使用。2010年5月9日，原、被告签订房屋租赁协议，约定原告将案涉房屋转租给被告使用。年租金为75，000元，租赁期从2010年5月15日起至2014年8月24日止。后被告支付自2010年5月15日起至2014年5月14日止的租金，剩余租金至今未付。本院所确认的上述事实，有房屋租赁协议、协议及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据原、被告之间签订的房屋租赁协议的约定，被告从原告处租赁房屋的租赁期自2010年5月15日起至2014年8月24日止，现被告仅支付部分租金，理应按照合同约定支付剩余租金。因此，对于原告主张被告支付剩余租金20，958元（75，000元／年÷365天×102天）的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张耘娅自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告刘骏武2014年5月15日至2014年8月24日期间的租金20，958元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币320元，减半收取160元，其他诉讼费50元，合计人民币210元（原告已预交），由被告张耘娅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。申请执行的期限为二年。代理审判员　　战婧玲二〇一五年五月十九日书　记　员　　王　健附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自：