（2014）沙民三初字第1566号

裁判日期: 2015-05-19

公开日期: 2015-08-25

案件名称

陈昌华与被告王娇财产损害赔偿纠纷一案民事判决书

法院

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈昌华,王娇

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十七条，第八十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013��）》：第一百四十四条

全文

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民事判决书（2014）沙民三初字第1566号原告：陈昌华，男，1971年10月24日出生，汉族，乌鲁木齐昌化天鹰工贸有限公司法定代表人，住乌鲁木齐市。委托代理人：阿依努尔·里提夫，新疆德洋律师事务所律师。委托代理人：吕泽智，新疆德洋律师事务所实习律师。被告：王娇，女，1988年5月1日出生，汉族，职业不详，住乌鲁木齐市。委托代理人：王吉会，男，1954年12月8日出生，汉族，乌鲁木齐市和田街街道办事处环卫保洁员，住乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路42号红十月小区东一区1栋3单元1101室。原告陈昌华与被告王娇财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年9月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理，原告陈昌华的委托代理人阿依努尔·里提夫、吕泽智到庭参加诉讼。被告王娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈昌华诉称，原告居住在位于乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路42号红十月小区东一区1栋3单元1001室的房屋，被告居住在原告上层1101室房屋，被告的住宅改建成小型家庭式宾馆，但由于经营中宾馆房间的卫生间防水未处理好，长期漏污水，导致原告精装修的房屋长期被损坏。原告多次找被告的宾馆管理人员解��以及投诉到社区、派出所等部门，但是被告均置之不理，既不重新做好防水也不停止经营，严重侵害了原告的合法居住权以及财产不受非法侵害的权利，故向法院起诉，请求依法判令被告赔偿原告房屋损坏损失10000元；被告承担本案的鉴定费、案件受理费。被告王娇未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告陈昌华居住于乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路42号红十月小区东一区1栋3单元1001室，被告王娇系原告楼上邻居。被告将其住宅改建成小宾馆经营期间，因卫生间漏水下渗至原告陈昌华家中，导致原告家中装修被水浸泡受损。在本案审理过程中，因原、被告对原告损失赔偿事宜协商未果，原告申请对其因漏水造成的房屋装修损失价值进行鉴定，本院依法通过新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院摇珠确定鉴定机构委托鉴定，鉴定机构经现场勘查出具��定报告，鉴定造价为4254.17元。鉴定报告送达当事人后，原告提出复议申请，鉴定机构予以书面答复。鉴定过程中，原告垫付鉴定费1200元。另，原告对鉴定机构鉴定资质提出质疑，经核实，该鉴定机构具备鉴定资质。原告起诉时曾要求被告停止侵权，排除妨碍，停止经营宾馆业务，后原告在庭审中撤回该项诉讼请求。上述查明事实有照片、鉴定报告书、答复说明、鉴定费收据、鉴定机构资质证书复印件、当事人陈述和庭审笔录为证。本院认为，原告与被告系楼上楼下邻居关系，被告房屋漏水导致原告遭受财产损失，理应予以赔偿。关于原告的房屋装修损失，本院参考鉴定报告鉴定造价数额予以支持，即仅对原告诉讼请求中的合理部分即4254.17元予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，依法缺席判决。综上，依照《��华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王娇赔偿原告陈昌华房屋漏水损失4254.17元。上述被告王娇应付原告陈昌华款项4254.17元，于本判决生效之日起十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的10000元，实际给付金额4254.17元，占诉讼标的的42.5%。案件受理费50元（原告已预交），鉴定费1200元（原告已预交），合计诉讼费用1250元，由被告王娇负担42.5%即531.25元，由原告陈昌华负担57.5%即718.75元。邮寄送达费20元（原告已预交），由被告王娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。审　判　长　　朱　丽人民陪审员　　高兰珍人民陪审员　　高兰宝二〇一五年五月十九日书　记　员　　曲毅捷微信公众号“”