（2015）三中民申字第00606号

裁判日期: 2015-05-19

公开日期: 2015-06-26

案件名称

奥华友辉国际农业发展（北京）有限公司租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市第三中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

奥华友辉国际农业发展（北京）有限公司,金××

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款，第二百零六条

全文

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民申字第00606号再审申请人（原审被告）：奥华友辉国际农业发展（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区西坝河中里36号楼1幢1层101室。法定代表人：樊友辉，经理。委托代理人：樊杰。委托代理人：刘建国。被申请人（原审原告）：金××，男，1961年11月24日出生。委托代理人：张绍忠，北京罗斯律师事务所律师。再审申请人奥华友辉国际农业发展（北京）有限公司（以下简称奥华友辉公司）与被申请人金××因租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2013）怀民初字第00819号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。奥华友辉公司申请再审称：1、原判认定奥华友辉公司违约错误。根据本案所涉《土地租赁转让承租合同》的约定，由奥华友辉公司向金××支付转让费及利润费，同时直接向长元村委会交纳租金，奥华友辉公司已经履行了向金××支付2009年4月至2015年4月共6年的转让费及利润费，奥华友辉公司对金××没有违约。因此，如奥华友辉公司未交纳租金，提出异议的应当是长元村委会，金××在本案中没有诉权。长元村委会从未提出和认可合同解除，而且收取了奥华友辉公司交纳的2013年和2014年的土地租金；2、原审程序违法。《土地租赁转让承租合同》共涉及三方四个主体，原审法院没有通知长元村委会及北京永禄鱼场参加诉讼，违反法律规定；3、原判适用法律错误。本案的性质是农村土地承包、租赁纠纷，应当适用农村土地承包法的规定；4、金××故意向原审法院隐瞒奥华友辉公司的真实联系方式，导致奥华友辉公司没有参加诉讼。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，请求依法撤销原判，再审改判驳回金××的诉讼请求。经审查，本院认为，奥华友辉公司的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（八）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条之规定，本院裁定如下：一、本案由本院提审；二、再审期间，中止北京市怀柔区人民法院（2013）怀民初字第00819号民事判决的执行。审　判　长　　宋　磊代理审判员　　孙颖颖代理审判员　　孙　栋二〇一五年五月十九日书　记　员　　宋　睿