（2015）哈民申字第87号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2016-07-09

案件名称

徐国与邵红梅房屋租赁合同纠纷再审审查民事裁定书

法院

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院

所属地区

黑龙江省哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

徐国,邵红梅

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十二条，第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民申字第87号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：徐国，现住哈尔滨市呼兰区。委托代理人：肖玮，黑龙江森耀律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：邵红梅，现住哈尔滨市呼兰区。再审申请人徐国因与被申请人邵红梅房屋租赁合同纠纷一案，对本院(2014)哈民一民终字第985号民事判决不服，向本院申请再审，本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。徐国申请再审称，1、徐国已尽到了应尽的管理义务，根据法律规定及合同约定，徐国无义务承担赔偿责任，生效判决事实不清，适用法律错误；2、二审判决主体混淆，基本法律关系认定错误，判项内容与一审判决内容截然相反，故申请对本案再审。邵红梅提交意见称：一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回徐国的再审申请。本院认为，徐国与邵红梅之间签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定和双方租赁合同第5条关于“乙方在租赁期间，保证房屋的原有状况有权使用，无权转让，如在生产期间、需对房屋、场地维修、改造及对环境状况的改变，及人员的伤亡事故，由乙方自行负责”的约定，徐国对租赁使用的房屋负有妥善保管的义务，因徐国在明知堆放物存在安全隐患的情况下，未采取积极对策消除隐患，其对因火灾而造成租赁房屋损坏负有赔偿责任，故生效判决并无不当。关于徐国提出二审判决主体混淆，基本法律关系认定错误，判项内容与一审判决内容截然相反的问题，经查，徐国提出的上述问题，二审已裁定补正，故本院对此不予审查。综上，徐国的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回徐国的再审申请。审判长　徐　辉审判员　张玉凤审判员　景学武二〇一五年五月十八日书记员　周　宇