（2015）二中民终字第05282号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2015-06-26

案件名称

郑伟与蔡丽波排除妨害纠纷二审民事判决书

法院

北京市第二中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

郑伟,蔡丽波

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05282号上诉人（原审被告）郑伟，男，1965年4月30日出生。被上诉人（原审原告）蔡丽波，男，1983年7月2日出生。委托代理人胡叶青，北京市智正律师事务所律师。上诉人郑伟因排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第1741号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。2014年12月，蔡丽波起诉至原审法院称：2010年6月，我与郑伟签订网签购房合同，我以200万元的价格购买了郑伟名下的位于北京市×××5号楼1903号房屋（以下简称涉案房屋）。2010年8月，该房屋产权过户到我名下。由于郑伟拒绝搬出涉案房屋，现我起诉要求其立即搬出涉案房屋，将该房屋交由我收回自用，并承担本案诉讼费用。郑伟辩称：我没有工作，且涉案房屋是我唯一的住房，故请求法院根据我的实际情况，暂缓判决，给予我一些时间，就涉案房屋重新进行诉讼。我不同意蔡丽波的诉讼请求。原审法院经审理认为：公民对其合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据双方陈述以及蔡丽波提交的房屋所有权证、民事判决书，法院可以确认蔡丽波系涉案房屋的产权人，故其起诉要求郑伟腾退占用的房屋，理由正当，法院予以支持。审理中，对于郑伟所述的答辩意见，因不足以对抗蔡丽波现已持有涉案房屋产权所有权证的事实，故法院不予采纳。据此，原审法院于2015年2月判决：自判决书生效之日起十日内，郑伟将北京市×××1903号房屋腾空，交由蔡丽波收回自用。判决后，郑伟不服，向本院提起上诉称：原审法院对于部分事实未认定清楚，对于购房款如何支付没有进行审查，故请求撤销原判，依法改判或发回重审。蔡丽波同意原判。经审理查明：2009年3月，蔡丽波与郑伟达成口头协议，购买登记在郑伟名下的涉案房屋。2010年6月，双方签订网签房屋买卖合同，确定蔡丽波以200万元的价格购买涉案房屋。2010年8月9日，蔡丽波取得涉案房屋的产权所有证书（X京房权证西字第0407**号）。2011年，郑伟以蔡丽波未向其支付购房款为由，向北京市西城区人民法院提起诉讼，要求解除与蔡丽波签订的《房屋买卖合同》。2013年9月，北京市西城区人民法院作出（2011）西民初字第27585号民事判决，驳回了郑伟的诉讼请求。此后，郑伟向本院提起上诉。2013年12月，本院作出（2013）二中民终字第17163号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。2014年，郑伟的前妻刘俊梅以涉案房屋是其与郑伟共同所有，本案双方恶意串通办理了涉案房屋的产权过户手续为由，向北京市西城区人民法院提起诉讼，要求确认蔡丽波与郑伟签订的房屋买卖协议无效。2014年10月14日，北京市西城区人民法院作出（2014）西民初字第02166号民事判决，驳回了刘俊梅的诉讼请求。本院审理中，郑伟称双方系假过户，其并未收到购房款，但没有提供相关证据。上述事实，有双方当事人陈述，蔡丽波提交的其为产权人的X京房权证西字第0407**号房屋所有权证、（2011）西民初字第27585号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第17163号民事判决书、北京市西城区人民法院（2014）西民初字第02166号民事判决书等证据在案佐证。本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。蔡丽波持涉案房屋所有权证，要求郑伟腾房。郑伟不同意腾房，但没有提供其可以对抗蔡丽波行使物上请求权的合法依据。其所述双方系假过户一节，因没有提供证据，本院难以采信；至于其上诉提出的原审判决未查清蔡丽波如何支付购房款一节，因该问题不是本案审查范围，其以此为由，认为一审判决认定事实不清，没有道理。故原审法院基于蔡丽波提交的房屋所有权证、民事判决书，判决支持其要求郑伟腾房的诉讼请求，是正确的，本院予以维持。综上，郑伟的上诉请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由郑伟负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费70元，由郑伟负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　白　松代理审判员　袁　芳代理审判员　王　磊二〇一五年五月十八日书　记　员　孙春玮 更多数据：搜索“”来源：