（2015）承民申字第58号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2015-06-29

案件名称

池晓会与刘效琴、王新龙、赵小平确认合同效力纠纷申请再审民事裁定书

法院

河北省承德市中级人民法院

所属地区

河北省承德市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

池晓会,刘效琴,王新龙,赵小平

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）承民申字第58号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：池晓会，女，住河北省隆化县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘效琴，女，住河北省承德市双滦区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王新龙，男，住河北省隆化县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵小平，女，住河北省隆化县。再审申请人池晓会因与被申请人刘效琴、王新龙、赵小平确认合同效力纠纷一案，不服本院（2015）承民终字第396号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。池晓会申请再审称：原审认定事实错误，适用法律不当。1、被申请人刘效琴、王新龙购买集体房屋在《物权法》生效后，应适用《物权法》物权登记制度。2、赵小平办理了物权登记，符合《物权法》第一百零六条规定，属于善意取得，所以应当认定赵小平初始取得房屋物权登记有效。3、由于房屋登记在赵小平名下，所以赵小平、王新龙与申请人签订并经公证的房屋买卖协议真实合法有效。4、刘效琴2003年以后已经成为市民，不符合拥有农村宅基地条件，刘效琴早已经有房屋居住。5、如果不能首先认定登记在赵小平名下的宅基地证无效，就直接认定双方买卖合同无效，于法无据。综上，请求撤销原审判决，予以再审改判，驳回被申请人刘效琴的诉讼请求。刘效琴提出答辩意见称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回申请人的再审申请。赵小平、王新龙未提出书面答辩意见。本院认为：被申请人刘效琴、王新龙在离婚时已对共同财产进行了分割，并经隆化县民政局婚姻登记确认，争议的东三间房屋是刘效琴合法财产，虽然没有产权登记，但不影响刘效琴对该财产的所有权。申请人池晓会与王新龙、赵小平签订的房屋买卖合同，在未征得刘效琴同意的情况下，擅自处分他人财产，属无效行为，则双方签订的房屋买卖合同中处置刘效琴房屋的部分无效。原审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。池晓会的再审申请本院不予支持。综上，池晓会的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回池晓会的再审申请。审　判　长　　郑久敬审　判　员　　任志成代理审判员　　高伶丽二〇一五年五月十八日书　记　员　　曹　禹 更多数据：