（2014）宁民初字第3657号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2015-12-19

案件名称

丁长荣诉赵洪贺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

丁长荣,赵洪贺

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三条，第四条，第五条，第七条，第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百三十条，第一百三十二条第一款，第一百三十五条，第一百三十八条

全文

吉林省松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民初字第3657号原告丁长荣。被告赵洪贺。原告丁长荣诉被告赵洪贺房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁长荣到庭参加诉讼，被告赵洪贺经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告丁长荣诉称，2014年2月13日，原、被告双方签订房屋买卖合同一份，被告将坐落于春江花园34幢1单元201室房屋出售给原告，房屋总价24万元。双方约定必须保证该楼房按期交付，直到2014年6月13日双方约定的交付日期已过，被告一直没有交付房屋。故诉至法院，请求判令原、被告签订的房屋买卖合同有效并请求继续履行合同。被告赵洪贺未出庭、未答辩。经审理查明，2014年2月13日，原告丁长荣（买方）与被告赵洪贺（卖方）签订房屋买卖合同一份，约定被告将自有的坐落于春江花园34幢1单元201室65.38平方米的楼房出售给原告，房屋价款24万元，2014年6月13日前交付房屋，同时约定了违约责任等其他条款。原告丁长荣、被告赵洪贺、中介人肖悦民在协议书上签字。同日，被告赵洪贺和其妻子付瑜委托肖悦民办理该房屋出售的相关事宜，并在吉林省松原市松江公证处对授权委托书进行了公证。同日，被告赵洪贺为原告丁长荣出具收到24万元购房款收据一枚。被告赵洪贺逾期未交付房屋，原告丁长荣催要未果，遂申请本院对该房屋进行保全，本院于2014年11月20日作出（2014）宁民诉前保字第132号民事裁定书，裁定查封该楼房。2014年12月3日，原告丁长荣向本院提起诉讼，请求判令双方签订的买卖合同有效并请求继续履行合同。上述事实，有原告丁长荣的当庭陈述，书证房屋买卖合同一份、收据一枚、公证书一份、松原市房屋产权管理中心查档证明一份、民事裁定书一份等证据在卷为凭，本院予以确认。本院认为，原告丁长荣与被告赵洪贺所签订的房屋买卖合同，系在双方平等、自愿、公平的前提下签订的，合同内容未违反法律、行政法规，未损害社会公共利益，双方所签订的房屋买卖合同应为有效合同。该合同对双方均具有法律约束力，双方应继续履行。原告丁长荣确认双方所签订的房屋买卖合同有效并继续履行诉请，本院应予支持。故本院依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十二条、第一百三十五条、一百三十八条之规定，判决如下：原告丁长荣与被告赵洪贺所签订的房屋买卖合同有效，双方继续履行。案件受理费4900元，由被告赵洪贺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　张　 殿　 臣审　判　员　孟　 庆　 武人民陪审员　高　 艳　 波二〇一五年五月十八日书　记　员　吴铁刚（兼） 搜索“”