（2015）甬鄞商特字第25号
裁判日期: 2015-05-18
公开日期: 2015-07-29
案件名称
中国建设银行股份有限公司奉化支行、王吉义等担保物权纠纷民事裁定书
法院
宁波市鄞州区人民法院
所属地区
宁波市
案件类型
民事案件
审理程序
其他
当事人
中国建设银行股份有限公司奉化支行,王吉义
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十七条，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条
全文
宁波市鄞州区人民法院民 事 裁 定 书（2015）甬鄞商特字第25号申请人：中国建设银行股份有限公司奉化支行。住所地：奉化市锦屏街道长春路**号。代表人：杨雄明，该支行行长。委托代理人：陶胜文，浙江和义观达律师事务所律师。委托代理人：余美美，浙江和义观达律师事务所律师。被申请人：王吉义，无固定职业。委��代理人：蔡士勇，浙江红邦律师事务所律师。委托代理人：徐金燕，浙江红邦律师事务所律师。申请人中国建设银行股份有限公司奉化支行（以下简称建行奉化支行）于2015年3月19日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员进行了审查。申请人建行奉化支行称：2014年3月18日，申请人和案外人宁波万海阀芯科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为2014-82号。合同约定，宁波万海阀芯科技有限公司向申请人借款2000万元，借款期限为12个月，即从2014年3月18日起至2015年3月17日。借款年利率为7.8%，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本；借款人未按期偿还贷款利息的，罚息利率按约定利率加收50%确定，等等。为保证上述合同的履行，被申请人与申请人签订了编号为2014-82号的《最高额抵押合同》一份，自愿以自己所有的位于东钱湖镇竹夹岙钱隆山庄9××号的房地产（房产证号：甬房权证东旅字第××号，土地证号：甬东旅国用（2007）第36-00**号），为宁波万海阀芯科技有限公司贷款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额1598万元。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向申请人支付的其他款项（包括但不限于申请人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关，银行费用等）、申请人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年3月17日，申请人与被申请人办理了抵押权登记手续，申请人取得的他项权证，证号为甬房他证东旅字第F2014002**号。上述合同签订后，申请人于2014年3月18日，依约向宁波万海阀芯科技有限公司发放了2000万元贷款。但是，现在上述贷款已到期，被告宁波万海阀芯科技有限公司违反合同约定，没有按期归还借款。为此，请求法院对被申请人提供的位于东钱湖镇竹夹岙钱隆山庄9××号的房地产（房产证号：甬房权证东旅字第××号，土地证号：甬东旅国用（2007）第36-00**号，他项权证号：甬房他证东旅字第F2014002**号）准于拍卖或变卖等方式依法变价，由申请人对变价后所得款项在1598万元担保范围内优先偿付申请人：1、借款本金2000万元；2、利息101000.28元（利息暂算至2015年3月17日，之后的利息、罚息、复利按约定另行计算）；3、律师费18000元。后申请人将律师费变更为5400元，其他请求不变。被申请人王吉义答辩称：1.本案主债务人为宁波万海阀芯科技有限公司，申请人应先向主债务人进行催讨，催讨不成的，才能向被申请人主张抵押权；2.申请人请求的债权金额与事实不符，要求核对后再行确认。本院经审查认为：申请人与被申请人签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定为合法有效。双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，案外人未按约归还借款，申请人依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被申请人抗辩利息计算有误，与事实不符。关于律师费用，申请人已作了变更，且提供了5400元的支付凭证和发票，被申请人抗辩理由均不成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对被申请人王吉义提供的位于东钱湖镇竹夹岙钱隆山庄9××号的房地产（房产证号：甬房权证东旅字第××号，土地证号：甬东旅国用（2007）第36-00**号，他项权证号：甬房他证东旅字第F2014002**号）准予拍卖、变卖等方式依法变价，由申请人对变价后所得款项在15980000元担保范围内对借款本金20000000元、利息101000.28（利息暂算至2015年3月17日，之后的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定计算至担保物权实现之日止）、律师费5400元的范围内优先受偿。案件受理费117680元，减半收取计58840元，由被申请人王吉义负担。本裁定为终审裁定。审 判 员 谢海波二〇一五年五月十八日代书记员 袁 静 来源：