（2015）崇商初字第00285号
裁判日期: 2015-05-18
公开日期: 2015-08-07
案件名称
中国农业银行股份有限公司南通崇川支行与陈燕清、王玉梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
南通市崇川区人民法院
所属地区
南通市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国农业银行股份有限公司南通崇川支行,陈燕清,王玉梅
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2015）崇商初字第00285号原告中国农业银行股份有限公司南通崇川支行，住所地南通市孩儿巷南路50号。负责人方向明，行长。委托代理人朱建林，中国农业银行股份有限公司南通崇川支行职员。委托代理人姜建军，中国农业银行股份有限公司南通崇川支行职员。被告陈燕清。被告王玉梅。原告中国农业银行股份有限公司南通崇川支行（以下简称农行崇川支行）与被告陈燕清、王玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月2日受理后依法由审判员吴陈根适用简易程序，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告农行崇川支行的特别授权委托代理人朱建林、被告王玉梅到庭参加诉讼，被告陈燕清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行崇川支行诉称，被告陈燕清、王玉梅为夫妻关系。2014年1月20日，原告与被告陈燕清、王玉梅签订《个人担保借款合同》，并于2014年1月27日原告按合同约定向被告陈燕清发放个人房抵贷款132万元，期限自2014年1月27日起至2015年1月22日止，还款方式为按月结息、到期还本，贷款担保方式由被告王玉梅所拥有坐落于南通市崇川区东昇花园X幢X室、南通市崇川区东昇花园X幢车库南X室房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。2014年1月23日原告与被告王玉梅就抵押房产办理了抵押登记手续。被告陈燕清贷款到期后，原告多次向被告催收未果。现要求：1、判令被告陈燕清、王玉梅归还原告贷款本金132万元，利息0.0528万元（暂计算至2015年1月20日）及2015年1月21日之后发生按照合同约定计算的利息、罚息、复利。2、判令折价或拍卖、变卖被告抵押房产东昇花园24幢402室，及东昇花园24幢车库南12室所得的价款，原告享有优先受偿权。3、判令两被告承担本案的诉讼费用。被告陈燕清未应诉答辩。被告王玉梅辩称，原告诉状中陈述的是事实，借款是事实，欠款未还也是事实，因为没有钱还，希望原告能给一段延缓期限。经审理查明，2014年1月20日，贷款人农行崇川支行与借款人陈燕清、抵押人王玉梅签订了一份《个人担保借款合同》，约定借款金额为人民币132万元，借款期限为12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款用途为购货，借款利率采用固定利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾。受托支付的收款人为南通长兴保健食品有限公司。担保人同意以王玉梅所有的坐落南通市东昇花园24幢402室、车库南12室的房屋作抵押担保。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同的违约责任部分约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同对于担保范围约定为：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2014年1月23日，上述抵押物办理了抵押登记，登记的房屋他项权利人为农行崇川支行，债权数额为人民币132万元。2014年1月27日，原告农行崇川支行向被告陈燕清发放贷款132万元，借款凭证中载明的借款日期为2014年1月27日，到期日为2015年1月22日。执行利率为7.2%，逾期利率为10.8%，还款方式为一次性还本按约还息。截至2015年1月20日，陈燕清积欠利息528元未偿还，贷款到期后两被告亦未能还本付息。另查明，被告王玉梅与陈燕清系夫妻关系，双方于2008年1月29日登记结婚。上述事实，有原告农行崇川支行提供的个人担保借款合同、房屋他项权证、借款凭证、欠款证明、婚姻登记记录证明以及到庭原、被告的陈述等在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的个人担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方之间形成借款及抵押担保合同关系。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的合同义务。原告农行崇川支行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告陈燕清未能按约按期足额偿付贷款本息是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。被告王玉梅与被告陈燕清系夫妻关系，案涉借款发生于夫妻关系存续期间内，应视为夫妻共同债务。原告农行崇川支行要求被告陈燕清、王玉梅归还贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告王玉梅以其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告农行崇川支行要求对上述债务就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院依法亦予支持，唯其优先受偿的数额应以抵押登记的优先顺位及数额为限。被告陈燕清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院可依据查明的事实，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈燕清、王玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内一次性返还原告中国农业银行股份有限公司南通崇川支行借款本金人民币132万元。二、被告陈燕清、王玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南通崇川支行上述借款至2015年1月20日止的利息人民币528元，自2015年1月21日起至被告陈燕清、王玉梅实际给付之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计算。三、原告中国农业银行股份有限公司南通崇川支行有权就上述债权以被告王玉梅所有的坐落于南通市东昇花园X幢X室、东昇花园X幢车库南X室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币8380（已减半）、保全费5000元，合计人民币13389元，由被告陈燕清、王玉梅共同负担（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时与原告一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费16760元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。审判员 吴陈根二〇一五年五月十八日书记员 周 超 百度搜索“”