（2015）洪民初字第01091号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2016-01-04

案件名称

何某某与刘某租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

泗洪县人民法院

所属地区

泗洪县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

何某某,刘某

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百二十二条，第二百三十五条，第二百三十六条

全文

江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民初字第01091号原告何某某，个体户。委托代理人李辉，江苏品维律师事务所律师。被告刘某，1968年2月3日，个体户。原告何某某诉被告刘某租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法由审判员华阳升适用简易程序，于2015年5��15日公开开庭进行了审理。原告何某某及其委托代理人李辉，被告刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某某诉称：被告因建设工地需要于2012年11月10日与原告签订租赁合同，约定原告向被告出租20000米钢管和15000只扣件，同时双方对租金、租赁期间与缺损赔偿计算标准进行了约定。工程完工后，经双方结算，被告尚欠原告租金31791元，同时缺失钢管3543米、扣件1463只，为此被告出具了欠条，但后经原告多次催要，被告仅支付5000元而以种种理由不履行还款义务。故请求判令：1.被告支付原告钢管租金26791元；2.被告支付缺失部分赔偿金79638元（钢管：3543米＊20元／米=70860元；扣件：1463只＊6元／只=8778元）；3.被告承担本案诉讼费用。被告刘某辩称：原告诉称的情况属实。但被告向原告出具的2014年7月11日的欠条，是根据计算及原告的确认。被���同意按照欠条给付租金，返还钢管和扣件。但不同意给付结算之后的租金。经审理查明：原告何某某（甲方）与被告刘某（乙方）于2012年11月10日签订了一份建筑设备租赁合同，被告刘某因“双沟酒厂圆筒仓”建筑工程需要，向原告何某某租用建筑设备钢管和扣件，共租用钢管20000米、扣件15000只，租赁期限为2012年11月10日至2013年2月10日，租赁费按照每天钢管0.013米／元、扣件0.012只／元计算。合同还对租赁物返还和缺损赔偿等内容作了相应的规定。其中规定“租赁期满后，乙方立即归还租赁物。如需延长归还征得甲方同意。否则除按实际收取费用外，另每天加收租金10%。“钢管缺损的除按月支付租金外，另每米赔偿20元，扣件每只赔偿6.0元，螺丝按每套0.50元。”合同签订后在实际履行中，被告未在约定的期限内完全支付租金，合同到期后也���如数返还租赁物。2014年7月11日，双方经结算，被告刘某尚欠原告何某某租金31791元，未还钢管3543米、扣件1463只。为此被告向原告出具了欠条。之后，经原告催要，被告仅付款5000元。以上事实，有原告提供的建筑设备租赁合同、被告出具的欠条及当事人陈述等予以证实。本院认为：原被告之间租赁合同合法有效，被告未按照约定支付租金和返还租赁物，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。但鉴于合同期满后，双方于2014年7月11日对被告结欠租金、未返还钢管和扣件进行结算，故被告应按此继续履行义务。如不能履行返还租赁物，被告应按照约定的价格予以赔偿。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、被告刘某给付原告何某某租金26791元，于��决生效后十日内履行完毕；二、被告刘某返还原告何某某钢管3543米、扣件1463只，如不能返还，按照钢管20元／米、扣件6元／只的价格予以赔偿。于判决生效后十日内履行完毕。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取893元，由被告刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费1786元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。审判员　　华阳升二〇一五年五月十八日书记员　　黄　婷 更多数据：