（2015）城民初字第00841号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2015-11-26

案件名称

原告左某某与被告雷某某民间借贷纠纷一案民事判决书

法院

城固县人民法院

所属地区

城固县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

陕西省城固县人民法院民 事 判 决 书（2015）城民初字第00841号原告左某某，男，汉族，住陕西省汉中市。委托代理人余某某，男，汉族，住陕西省汉中市代理权限：一般代理。被告雷某某，女，汉族，住陕西省汉中市原告左某某与被告雷某某民间借贷纠纷一案，原告左某某于2015年5月13日向本院提起诉讼，本院受理后，在送达过程中，原、被告均表示不需要举证及答辩时间，请求法院尽快审理，故依法由审判员李善庆独任审判，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告左某某及其委托代理人余某某、被告雷某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告左某某诉称：2014年9月22日，被告雷某某以做生意需用资金周转为由，向原告借款110万元，出具了借条及借款合同，约定了借款时间及利息，并将自己位于城固县文化路统建9号楼201号房产抵押给原告。借款到期后，原告多次催要，被告久拖不还，故起诉要求被告还本付息。原告左某某为支持自己的主张，提交了以下证据：1、原、被告身份证复印件各一份。证明了原、被告的身份情况。2、被告借条一份。证明了被告借款的情况。3、借款合同一份。证明了借款及房屋抵押的情况。被告雷某某辩称：原告所诉借款金额及约定的利率、期限均属实。现在被告经济比较困难，被告愿意用自己的位于城固县文化路统建9号楼201号房产折价125万元抵给原告，用于清偿借原告的110万元及至今的利息15万元。被告雷某某未提交证据。经审查当事人证据，并经当庭质证，本院确认以下证据：1、原、被告身份证复印件各一份。2、被告借条一份。原告提交的证据3借款合同中的第二条违反了相关法律的强制性规定，属无效条款外，其他条款的真实性予以认定。经审理查明，本院认定的基本事实如下：2014年9月22日，被告雷某某以做生意需用资金周转为由，向原告借款110万元，并出具了借条，约定了月息3分，同时签订了借款合同，合同第一条约定了借款金额110万元、借款时间半年、月息3分并月月清息。合同第二条约定被告自愿将自己位于城固县文化路统建9号楼201号营业用房，建筑面积152.7平方米，房产证号为：城固县房产证博望镇字第14003**号，房产转让给原告所有，还清借款本息后可以赎回房屋。借款到期后，原告多次催要，被告既不清息，又不还本，故起诉要求被告还本付息。庭审中，被告自愿用自己的位于城固县文化路统建9号楼201号房产折价125万元抵给原告，用于清偿借原告的110万元及至今的利息15万元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告雷某某出具借条及借款合同向原告借款110万元，约定了借款时间及利息。借款后，被告雷某某却久拖不还，违背了诚实守信的原则，故原告要求被告雷某某还本付息的诉讼请求，本院依法予以支持；借款时双方约定的利息较高，应当按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算利息，超出部分依法不予支持；原、被告签订的借款合同中第二条的内容违反了相关法律的强制性规定，本院依法不予支持；庭审中被告自愿以房抵债的要求，可以在案件执行程序中提出。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条；最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：由雷某某偿还左某某借款人民币110万元及利息（利息从2014年9月22日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至本判决确定的给付之日）。限判决书生效后十内付清。本案受理费14700元，减半收取7350元，由雷某某承担。未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审判员　：李善庆二〇一五年五月十八日书记员　： 刘 嘉 来自：