（2014）原民初字第2032号

裁判日期: 2015-05-18

公开日期: 2015-08-06

案件名称

王伟与余明林农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

固原市原州区人民法院

所属地区

固原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王伟,余明林

案由

农村房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十六条，第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民 事 判 决 书（2014）原民初字第2032号原告王伟，男，回族，1988年5月24日出生，农民，宁夏固原市人，住本市西吉县。被告余明林，男，回族，1983年3月10日出生，农民，宁夏固原市人，住本市原州区。原告王伟与被告余明林农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王伟到庭参加诉讼，被告余明林经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王伟诉称：2010年12月10日，原、被告自愿达成协议，被告将位于闽宁镇沿山公路的移民宅院转让给原告，双方签订了合同，原告也给付了价款31000元。但时间过去两年了，被告却一直不履行合同。无奈提起诉讼，请求判令解除合同，由被告返还原告支付的购房款31000元，并赔偿违约金20000元。被告余明林在法定期限内未答辩。经审理查明：2010年12月10日，原、被告自愿达成协议，协议约定，被告将位于闽宁镇沿山公路黄羊滩路口的的移民宅院转让给原告，转让价款为31000元，违约金为20000元。协议签订后，原告支付了价款，但被告并未履行合同。以上事实有原告王伟的陈述及提供的《合同书》在卷证实。本院认为，移民新村是政府的扶贫项目，移民户分得的宅院限制流通，因此原、被告之间签订的转让移民宅院的合同系无效合同。被告未履行合同，但收取的原告的转让款，应当予以返还。因合同无效，原告请求的违约金本院不予支持。但鉴于被告的行为至原告遭受一定经济损失，应当酌情赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条五项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告余明林于本判决书生效后三十日支付原告王伟宅院转让款31000元，并赔偿原告王伟经济损失6000元。案件受理费1076元，由被告余明林负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于固原市中级人民法院。审　判　长　周　勇代理审判员　蔡　非人民陪审员　金义宝二〇一五年五月十八日书　记　员　高　阳第2页第1页 更多数据：