（2014）莲民初第03806号
裁判日期: 2015-05-18
公开日期: 2016-12-29
案件名称
原告陕西特艺房地产开发有限公司诉被告张兰升、张凯丽赠与合同纠纷一案一审民事判决书
法院
西安市莲湖区人民法院
所属地区
西安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陕西特艺房地产开发有限公司,张兰升,张凯丽
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第七十五条，第五十四条第一款
全文
西安市莲湖区人民法院民 事 判 决 书（2014）莲民初第03806号原告陕西特艺房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区环城西路北段210号。法定代表人潘晶，该公司董事长委托代理人张雨，陕西宣齐律师事务所律师。委托代理人王九，陕西宣齐律师事务所律师。被告张兰升，男，汉族。被告张凯丽，女，汉族。共同委托代理人郭良,陕西合恒律师事务所律师。共同委托代理人樊峥民，陕西合恒律师事务所律师。原告陕西特艺房地产开发有限公司（以下简称“特艺房产公司”）诉被告张兰升、张凯丽赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西特艺房地产开发有限公司的委托代理人张雨、王九，被告张兰升、被告张凯丽之共同委托代理人郭良、樊峥民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西特艺房地产开发有限公司诉称，2008年11月20日，原、被告签订聘用合同书，合同第四条第五款中约定被告张兰升在聘用期间无重大事故、过失、营私舞弊、收受相关人员财物，顺利完成项目目标，负责把陶波镇项目（即景都住宅小区）1至4号楼完成到主体全部封顶，原告承诺奖励赠给被告一套面积不小于100平米的毛坯房，并负责办理70年产权证书。2013年5月21日，原、被告签订赠与协议书，约定将位于本市环城西路210号景都住宅小区3号楼20层04B（3-12008）号房产赠与被告，被告同时声明保证完成“景都住宅小区”工程收尾工作。目前该项目尚未竣工验收，也没有办理工程结算，被告在没有书面通知原告也没有办理工作交接的情况下，从2013年10月份开始就未到项目上班，被告不完全履行劳动合同义务的行为给原告造成了严重的经济损失。由于被告违反聘用合同书及赠与协议书的约定，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求撤销原告与被告之间的赠与协议书，原告依法不履行赠与义务，并由被告承担本案诉讼费。被告张兰升、张凯丽共同辩称，原告所述与事实不符。被告张兰升与原告签订的《聘用合同书》第四条约定被告的劳动报酬实行基本工资+奖励工资制度，根据双方签订的《协议书》第一条内容，涉案房屋是作为被告张兰升的工资补偿奖励给张兰升的，属于其应得的劳动报酬，而非赠与。从被告张兰升做出的声明无法得出“景都住宅小区”工程收尾是原告兑现将涉诉房屋作为工资补偿的前提条件。双方真实的意思表示是该小区项目1至4号楼额主体封顶，原告将涉诉房屋作为被告张兰升的工资补偿。被告张兰升是在完成《聘用合同书》所约定的劳动任务后，于2013年5月29日被原告辞退，后张兰升进行了工作交接离开公司，不存在原告所述的违反聘用合同书及赠与协议书的约定。被告认为其已经全部履行完毕《聘用合同书》中的劳动任务，原告理应按照约定“将3-12008号房作为工资补偿”进行兑现。且原告起诉已经超过了一年的除斥期间，故请求驳回原告诉讼请求。经审理查明，2008年11月20日，原告特艺房产公司与被告张兰升签订《聘用合同书》，任命张兰升为公司副总（主管工程）兼总工，工作期限从2009年1月1日起至陶波镇（即景都住宅小区）项目1至4号楼主体封顶（工作完成）止。合同第四条“劳动报酬和奖励”第（一）款约定：张兰升劳动报酬实行基本工资+奖励工资制度。第（五）款约定：乙方（被告张兰升）在聘用期间无重大事故、过失、营私舞弊、收受相关��员财物，顺利完成项目任务目标，乙方为甲方（原告）负责把陶波镇项目1至4号楼完成到主体全部封顶。甲方承诺奖励赠给乙方一套面积不小于100平米的毛坯房，并负责为乙方办理好70年产权证书，房屋契税由乙方承担。后原告公司于2011年11月23日向被告张兰升进行书面承诺，重申了上述工资奖励的内容。2012年4月24日陶波镇项目1-4号楼全部封顶。2013年5月21日，原告与二被告签订了《协议书》，约定原告将位于本市环城西路210号景都住宅小区3号楼20层04B（3-12008)号房，面积为96.77平方米的房产作为被告张兰升工资补偿奖励给张兰升所有。张兰升自愿将房产登记在张凯丽名下。“张凯丽”签名系由被告张兰升代签，张凯丽表示认可。2013年5月29日，原告与被告张凯丽签订《商品房买卖合同》，该合同已网签，原告缴纳房款387080元。另查，被告张兰升于2013年5月29��之后再未到原告处工作。被告张凯丽系被告张兰升之女。上述事实，有《聘用合同书》、《任命书》、景都住宅小区（陶波镇项目）封顶仪式照片、《承诺》、《协议书》、《景都认购协议书》、合同备案查询单、西安市住房保障和房屋管理局合同备案查询截图、《商品房买卖合同》《移交清单》及《车辆移交单》、及本院庭审笔录等在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。本案原告要求撤销与二被告签订的《协议书》，不履行赠与义务。该涉案房��系约定在原告与被告张兰升签订的《聘用合同书》中“劳动报酬和奖励”条款项下，且在原、被告签订的《协议书》中也载明涉诉房屋“作为乙方（张兰升）工资补偿奖励给乙方所有。”可见，双方争议的房屋应系被告张兰升工资组成部分的约定。2012年4月24日景都住宅小区（陶波镇项目）1-4号楼全部封顶，被告张兰升完成《聘用合同书》及《协议书》中所约定的劳动任务，原告也与被告张凯丽签订《认购协议书》、《房屋买卖合同》，将相应购房款打入银行监管账户，对涉案房屋在房管局进行登记备案。各方已对《聘用合同书》、《协议书》中义务进行履行，故原告要求撤销其与被告之间的协议书没有事实依据，不符合《合同法》关于撤销之规定，故本院依法予以驳回。且根据《中华人民共和国合同法》第七十五条之规定：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销��由之日起1年内行使。原告与二被告签订《协议书》的时间为2013年5月21日，而原告于2014年9月17日提起诉讼，该期间为除斥期间，故原告起诉已超出一年期限，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第七十五条之规定，判决如下：驳回原告陕西特艺房地产开发有限公司诉讼请求。案件受理费7106元，由原告陕西特艺房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长 周 荣代理审判员 铁文静人民陪审员 马梅丽二〇一五年五月十八日书 记 员 贺佳玥 来源：百度“”