（2015）黔钟民初字第1521号

裁判日期: 2015-05-15

公开日期: 2015-07-20

案件名称

刘某某、陶某甲与被告陶某乙所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

六盘水钟山区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘某某,陶某甲,陶某乙

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款

全文

贵州省六盘水市钟山区人民法院民事判决书（2015）黔钟民初字第1521号原告刘某某。原告陶某甲。委托代理人刘某某。被告陶某乙。原告刘某某、陶某甲与被告陶某乙所有权确认纠纷一案，原告于2015年3月24日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法由代理审判员安祎独任审判，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告刘某某、原告陶某甲的委托代理人、被告陶某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某某、陶某甲共同诉称，1991年，原告刘某某与被告陶某乙登记结婚，于1994年2月4日生育原告陶某甲，现年21岁。后因原告刘某某与被告陶某乙的夫妻感情破裂于2004年6月23日双方签署了离婚协议，并在六盘水市钟山区民政局领取了离婚证，在该协议中，双方对夫妻共有财产分割约定为：位于六盘水市钟山区XX小区的房产（约75平方米）及位于六盘水市钟山区XX小区第X号门面（约15平方米）的房产全部归女方所有。因被告不履行离婚协议内容，原告于2008年5月21日向六盘水市钟山区人民法院提起了离婚后财产诉讼，后经钟山区人民法院调解双方达成调解协议：位于XXXX小区第X号15平方米房产（门面）归原告刘某某及原告陶某甲共同使用，位于水钢安居小区住房一套归被告陶某乙及原告陶某甲共同使用。现该门面及住房的房产手续已经办理下来，并且登记在被告的名下，按照当时协议约定，位于XX小区5号15平方米房产（门面）应当属于二原告，位于安居小区荷城东2号3栋2单元附8号的房屋产权应当属于原告陶某甲及被告共有，但被告一直未到房产部门办理变更手续。现二原告诉至人民法院，请求人民法院依法确认位于六盘水市钟山区XXXX小区XXX路X号X栋X号的门面（约17.35平方米）属于二原告所有；依法请求人民法院确认位于六盘水市钟山区XX小区XXX路X号X栋2单元附X的房产（约75平方米）属于原告陶某甲及被告陶某乙共有；依法判令被告将位于六盘水市钟山区XX小区XXX路X号X栋X号门面的产权过户给二原告；依法判令将位于六盘水市钟山区XX小区XXX路X号X栋X单元附X号的房屋产权办理至原告陶某甲及被告名下（以上财产价值共计20万元）；本案诉讼费由被告承担。原告刘某某在举证期限内向本院提交了以下证据：1、原告身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况；2、2004年6月23日离婚协议复印件一份，用于证明原告刘某某与被告离婚后对财产分割进行约定的事实；3、房产证复印件两份及门面土地使用证复印件一份，用于证明本案涉及房产均登记在被告名下；4、（2008）黔钟民一初字第979号民事调解书复印件一份，用于证明法院对本案所涉房产的使用权已有规定，但没有明确所有权。原告陶某甲在举证期限内向本院提交了以下证据：原告身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况。被告陶某乙辩称，住房是水钢的经济适用房，现在只有房产证，没有土地使用证，我同意将六盘水市钟山区XX小区XXX路X号X栋X单元附X号的房产（约75平方米）房子过户到我和原告陶某甲名下，将位于六盘水市钟山区XXXX小区XXX路X号X栋X号的门面过户到二原告名下。被告陶某乙在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证复印件一份，用于证明被告的身份情况；2、户口本复印件一份三页，用于证明被告与原告陶某甲系父女关系。审理中，原、被告提交的所有证据经双方当事人质证后无异议，以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以认定并作为认定本案事实的依据。通过以上对证据的分析认定，本案认定事实如下：1991年，原告刘某某与被告陶某乙登记结婚，于1994年2月4日生育女儿陶某甲。后双方于2004年6月23日经六盘水市钟山区民政局办理离婚。离婚时，双方协议位于钟山区XXXX小区75平方米的房屋和位于该小区第X号15平方米的门面全部归原告刘某某所有。后因双方未按协议履行，原告于2008年诉至本院，因双方不能提供房屋和门面的产权证明，原告刘某某与被告陶某乙达成调解协议，将位于XXXX小区第X号15平方米的门面归原告刘某某和陶某甲共同使用，位于XXX小区75平方米的房屋归被告和原告陶某甲共同使用。现二原告以门面及住房的房产手续已办理并登记在被告的名下，被告未按协议约定到房产部门办理门面及住房的变更手续为由，诉至本院。另查明，位于钟山区XXX路X号X栋X号（门面）6栋X层X号（门面）于2012年3月9日办理了房屋所有权证，于2013年7月23日办理了国有土地使用证。位于钟山区XXX路X号X栋X单元附X号的房屋系房改房，该房屋的房屋所有权证于2003年10月11日填发。上述房屋及门面均登记在被告陶某乙名下。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，原、被告应当按照约定履行自己的义务。原告刘某某与被告陶某乙原系夫妻关系，双方离婚后，因离婚后财产纠纷，于2008年达成将位于钟山区XXXX小区第X号15平方米的门面归原告刘某某和陶某甲共同使用，位于水钢安居小区75平方米的房屋归被告和原告陶某甲共同使用的调解协议，该协议应系双方真实意思表示，且在本案庭审中被告明确表示同意将六盘水市钟山区XX小区XXX路X号X栋X单元附X号的房屋登记为被告和原告陶某甲共有，将位于六盘水市钟山区XXXX小区XXX路X号X栋X号的门面过户到二原告名下。但因位于钟山区XXX路X号X栋X单元附X号的房屋系房改房，经本院当庭向六盘水市房地产产权监理处核实，该房屋需办理准入证后方能进行交易或过户等，在未取得准入证之前，不能进行处置，对此本院已向原、被告释明，并告知原告可在取得准入证后另行主张权利。故对二原告要求确认位于六盘水市钟山区XXX路X号X栋X号的门面归原告刘某某、陶某甲所有，判令被告将该门面的产权过户给二原告的诉讼请求，本院予以支持。对二原告要求确认位于六盘水市钟山区XXX路X号X栋X单元附X号的房产归原告陶某甲及被告陶某乙共有，判令被告将该房屋产权办理至原告陶某甲及被告名下的诉讼请求，本院在本案中不作处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条的规定，判决如下：一、位于六盘水市钟山区XXX路X号X栋X号（门面）X栋X层X号（门面）（产权证号：000XXXXX，建筑面积为17.35ｍ2）归原告刘某某、陶某甲所有；二、被告陶某乙于判决生效十日内配合原告刘某某、陶某甲将陶某乙位于六盘水市钟山区XXX路X号X栋X号（门面）X栋X层X号（门面）产权登记过户到原告刘某某、陶某甲名下。案件受理费4300元，因适用简易程序减半收取2150元，由原告刘某某、陶某甲负担1075元，被告陶某乙负担1075元（二原告已自愿预交，由被告陶某乙将自己负担的部分于判决生效十日内返还给二原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。代理审判员　安　祎二〇一五年五月十五日书　记　员　孙海云来源：百度搜索“”