（2015）东道民初字第4号

裁判日期: 2015-05-15

公开日期: 2015-09-14

案件名称

匡克照与钟德士、孙艳春房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

东宁县人民法院

所属地区

东宁县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

匡克照,钟德士,孙艳春

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

黑龙江省东宁县人民法院民 事 判 决 书（2015）东道民初字第4号原告匡克照，男，1955年4月6日出生，汉族，农民。委托代理人匡少刚，男，1983年1月23日出生，汉族，农民。被告钟德士，男，1975年2月28日出生，汉族，农民。被告孙艳春，女，1987年3月24日出生，汉族，农民。原告匡克照与被告钟德士、孙艳春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月27日立案受理，依法适用普通程序于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告匡克照委托代理人匡少刚到庭，被告钟德士、孙艳春经依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2013年2月8日，原告以24000元的价格购买被告自有的位于东宁县大肚川镇太平川村建筑面积55平方米房屋一栋，约定10个月后交付房屋，办理过户手续。至今未给原告办理过户手续。原告为了维护其合法权益，向法院提起诉讼，要求被告协助办理房屋产权变更登记，并承担本案诉讼费用。二被告未到庭，未提交书面答辩。原告为支持其主张，向法庭举证如下：一、钟德士土地使用证一本，证明：被告将房屋交付给原告，该房屋属钟德士所有。二、房屋买卖协议书一份，证明：原、被告买卖合同依法成立，原告将房款交付给了被告钟德士、孙艳春。三、东宁县大肚川镇太平川村村委会证明，证明：被告钟德士、孙艳春下落不明。本院认为:该组一、二、三证据来源合法，内容真实，结合法庭调查，本院对该证据依法采信。二被告未向法庭提交证据。根据原告的举证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：2013年2月8日，被告钟德士、孙艳春系夫妻关系，将其自有的位于东宁县大肚川镇太平川村房屋，出售给原告匡克照，双方签订了买卖合同。双方约定被告钟德士、孙艳春将自有的产权房屋一处，（产权来源、坐落位置、结构、用途、面积以产权证登记为准）。协商价款24000元出让给原告匡克照。本合同签订当日2013年2月8日，原告匡克照将买房的全部价款24000元一次性支付给被告钟德士、孙艳春，被告钟德士、孙艳春将房屋产权证书和国有土地使用权证交付给原告匡克照。原告匡克照交付房款后被告钟德士、孙艳春下落不明。原、被告均系东宁县大肚川镇太平川村村民。本院认为：原、被告应按照合同约定全面履行各自的义务，本案中原告匡克照交付购房款，被告钟德士、孙艳春应当按照约定的日期办理过户手续，原告主张符合法律规定本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告钟德士、孙艳春协助原告匡克照办理房屋产权登记，于本判决生效之日起10日内履行。案件受理费50元，保全费260元，由被告钟德士、孙艳春承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。审　判　长　　马长海审　判　员　　蔡晓东代理审判员　　宋明环二〇一五年五月十五日书　记　员　　董金鑫 来源：百度搜索“”