（2015）杭西商特字第16号
裁判日期: 2015-05-15
公开日期: 2016-03-16
案件名称
招商银行股份有限公司杭州天城路支行、ＸＸ等民事裁定书
法院
杭州市西湖区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
其他
当事人
招商银行股份有限公司杭州天城路支行,ＸＸ,周瑛
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款，第二百零三条第一款
全文
杭州市西湖区人民法院民 事 裁 定 书（2015）杭西商特字第16号申请人：招商银行股份有限公司杭州天城路支行，住所地：浙江省杭州市江干区天城路90号1、2层。负责人：何军，行长。委托代理人：李政，浙江金道律师事务所律师。被申请人：ＸＸ。被申请人：周瑛。申请人招商银行股份有限公司杭州天城路支行（以下简称招行天城路支行）于2015年4月28日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员王东篱独任进行了审查。申请人招行天城路支行称，申请人与被申请人于2012年4月24日签订《个人授信及担保协议》，约定申请人授信800万元额度给被申请人，期限为2012年4月24日至2015年4月24日，被申请人以自己名下的位于杭州市西湖区华元和庄12幢3单元101、102、201、202、301、302室房屋为根据《个人授信及担保协议》而发生的债务作抵押，以及违约责任等内容。当日，双方办理抵押登记手续，申请人取得杭房他证字第125623**、12562310、12562311、12562312、12562313、12562314号他项权利证书。2014年4月18日和2014年4月21日，基于上述《个人授信及担保协议》，申请人与被申请人签订了两份《个人贷款借款合同》，分别贷款各400万元用于经营，期限分别自2014年4月18日至2015年4月18日，自2014年4月21日至2015年4月21日止；贷款利率均为年利率7.5%，按月付息，付息日均为每月的24号，到期一次性还本；如果贷款逾期，按约定年利率上浮50%计收罚息，逾期支付的利息，按罚息利率计收复息。2014年4月18日，申请人向被申请人发放了400万元贷款。2014年4月21日，申请人向被申请人发放了400万元贷款。从2014年11月开始，被申请人未足额支付2014年4月18日发放的400万元贷款的利息，此后再未支付利息；从2014年11月开始，被申请人未支付2014年4月21日发放的400万元贷款的利息。目前全部800万元贷款本金全部逾期未归还。申请人多次向被申请人催促还本付息，被申请人至今没有支付任何款项。招行天城路支行申请裁定：1、对被申请人名下的位于杭州市西湖区华元和庄12幢3单元102室房屋、华元和庄12幢3单元202室房屋、华元和庄12幢3单元302室房屋、华元和庄12幢3单元101室房屋、华元和庄12幢3单元201室房屋、华元和庄12幢3单元301室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在贷款本金8000000元，利息294572.40元、复息7096.56元、罚息8750元（利息、复息、罚息暂算至2015年4月23日，此后按合同约定计算至本息付清为止）以及为实现债权支付的律师费5000元的范围内优先受偿。2、诉讼费用由被申请人承担。被申请人周瑛确认申请人招行天城路支行所述属实，对尚欠本金、利息、付息及罚息数额没有异议。被申请人ＸＸ未到庭答辩。本院经审查认为，ＸＸ、周瑛以位于杭州市西湖区华元和庄12幢3单元101室房屋、华元和庄12幢3单元102室房屋、华元和庄12幢3单元201室房屋、华元和庄12幢3单元202室房屋、华元和庄12幢3单元301室房屋、华元和庄12幢3单元302室房屋为其向招行天城路支行的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息）、实现抵押权的费用等，双方并办理了抵押登记。该抵押合法有效，招行天城路支行依法享有抵押权。现债务已到期，ＸＸ、周瑛未归还借款，暂算至2015年4月23日尚欠本金800万元及利息294572.40元、复息7096.56元、罚息8750元。此外，招行天城路支行因提出实现担保物权申请产生律师费损失，本院酌情确定为3000元。招行天城路支行有权就该抵押财产优先受偿上述款项。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条之规定，裁定如下：对被申请人ＸＸ、周瑛所共有的位于杭州市西湖区华元和庄12幢3单元101室房屋、华元和庄12幢3单元102室房屋、华元和庄12幢3单元201室房屋、华元和庄12幢3单元202室房屋、华元和庄12幢3单元301室房屋、华元和庄12幢3单元302室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人招行天城路支行对变价所得款项，在本金8000000元，利息294572.40元、复息7096.56元、罚息8750元（利息、复息、罚息暂算至2015年4月23日，此后按合同约定计算至款清之日止）、律师费3000元的范围内优先受偿。申请费35004元，由ＸＸ、周瑛负担，于本裁定生效之日起十日内交付至本院。本裁定为终审裁定。审判员 王东篱二〇一五年五月十五日书记员 谭一萍 关注公众号“”