（2015）太民初字第2号

裁判日期: 2015-05-15

公开日期: 2015-07-17

案件名称

郭国胜与许富伟确认协议无效纠纷案一审民事判决书

法院

太康县人民法院

所属地区

太康县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭国胜,许富伟

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2015）太民初字第2号原告郭国胜，男，1954年8月20日出生，��族，住太康县。委托代理人刘成才，河南阳夏律师事务所律师。被告许富伟，男，1969年10月1日出生，汉族，住太康县。委托代理人李志华，河南豫太律师事务所律师。原告郭国胜诉被告许富伟确认协议无效纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郭国胜委托代理人刘成才、被告许富伟及其委托代理人李志华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郭国胜诉称，原告郭国胜拥有一宗集体土地的使用权，2010年9月19日原告与被告签订房地产转让协议，约定将原告拥有使用权的房地产转让给被告，被告已经将原告所有的房屋拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让，原被告之间签订的协议违背了法律的强制性规定，经双方协商未果，诉至法院，请求确认原被告所签订的协议无效。���告许富伟辩称，原被告所签协议是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定。该协议内容所涉及的标的物来源于太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书中所认定的标的物。被告与原告签订协议后，已经按照协议支付了转让款，且双方完成了交付，被告已经取得了该房地产的产权。根据原被告签订协议第二条、第三条的约定，原告签订协议后又出尔反尔，致使被告无法正常使用标的物，给原告造成了损失，故请求驳回原告诉讼请求。经审理查明，2010年9月19日，原告郭国胜与被告许富伟签订了一份协议书，协议约定，原告郭国胜于2008年5月取得太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书中涉及的房地产一处，以260000元的价格转让给被告许富伟，被告将转让费足额支付给原告，并已实际占有使用该房地产。原被告双方协议约定的房地产位于太康县城郊乡七里河行政村，系原七里河小学，该房地产有房屋29间、围墙155米、铁大门一对、两个厕所、三十棵树木、一个花池，土地面积3215.7平方米。2008年4月29日，经太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书认定，该房地产（含所占土地使用权）归太康县工业经济发展局所有。2009年9月5日，太康县工业经济发展局与原告郭国胜签订了一份合同，将该房地产转让给原告郭国胜，价款150000元，双方于2010年1月30日履行完毕。以上事实有民事调解书、协议书、合同书、收款收据、收条、证人证言、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告郭国胜与被告许富伟签订协议所涉及的房地产，系原告郭国胜从太康县工业经济发展局转让所得。而太康县工业经济发展局是经太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书取得的该房地产的所有权和使用权。根据法院生效的调���书和原被告双方签订的协议可以看出，本案涉及的标的物是房地产一处，原被告双方的协议是双方的真实意思表示，且双方按照协议约定实际履行，被告已占有使用该房地产。原告诉称其拥有该宗土地使用权，该宗土地属于农民集体所有，请求确认原被告所签订的协议无效，因原告未举出充分的证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告郭国胜的诉讼请求。诉讼费100元，由原告郭国胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长　　张照东审判员　　陈海港审判员　　李翠平二〇一五年五月十五日书记员　　郭媛媛