（2014）郾民初字第01536号

裁判日期: 2015-05-15

公开日期: 2015-06-16

案件名称

张某某诉被告郭某某离婚后财产纠纷一案一审民事判决书

法院

漯河市郾城区人民法院

所属地区

漯河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张某某,郭某某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十七条第一款

全文

河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2014）郾民初字第01536号原告张某某。被告郭某某。原告张某某诉被告郭某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月22日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某某到庭参加了诉讼，被告郭某某因下落不明，本院依法公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。公告期满后，被告郭某某仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称：我和被告在2006年4月17日登记结婚，后因双方感情不和，于2014年3月27日在郾城区民政局协议离婚。离婚协议约定，我和被告共同所有的位于漯河市郾城区海河路文景苑5号楼2单元6楼东户的房产一套予以变卖，变卖后所得款项给被告母亲10万元，剩余款项我和被告各分一半。但离婚后，被告拒绝变卖房产，也未支付任何款项给我，导致我的合法权益受损，为维护我的合法权益，特向法庭提起诉讼，请求法院依法判令被告支付原告房产折价款135000元；本案的诉讼费及鉴定费由被告承担。被告郭某某未到庭，未发表答辩意见。为了证实自己的主张，原告提供以下证据：原、被告离婚证和离婚协议各一份，拟证明与被告已离婚，并协议约定变卖房产后，所得款项扣除被告母亲的100000元后，下余部分由原、被告各分一半。房产评估报告一份，拟证明本案所涉房产价值370400元。房产评估费发票一份，拟证明房产评估费用为4200元。被告郭某某未到庭，未发表质证意见。经审理查明：原、被告在2006年4月17日登记结婚，2008年由原、被告共同贷款在漯河市郾城区海河路文景苑购买住房一套，购房时，被告的母亲陆续垫付10万元，房产登记所有权人为被告郭某某，现该房购房贷款均还清。后原、被告因感情不和，于2014年3月27日在郾城区民政局协议离婚。离婚协议中约定：“位于漯河市郾城区海河路文景苑5号楼2单元6楼东户住房一套变卖后所得现金给男方母亲壹拾万元，剩余现金男女双方各自一半，无其他财产纠纷。”离婚后，被告在该房屋中居住，未依约变卖该房产，也未支付房款给原告。原、被告遂发生矛盾，原告诉至法院，并申请对房屋价值进行鉴定评估，经本院委托鉴定该房产现价值370400元，为进行鉴定原告花去鉴定费4200元。综上，本院认为：本案所涉房产为原、被告婚姻存续期间共同出资购买的，贷款也由原、被告共同还清，该房产应为原被告共同所有，原、被告离婚协议中关于房产的约定合法有效。另原告称还款时用了被告母亲100000元，愿意从房产变卖款中还给被告的母亲，对此原、被告双方有书面约定，本院予以采纳。经鉴定该房产价值370400元，扣除被告母亲的100000元，下余270400元由原、被告各得135200元，原告请求135000元房产折价款合法有据，应予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：被告郭某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某某房产折价款135000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3000元，鉴定费4200元，保全费2370元，共计9570元，由被告郭某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审　判　长　　张　昊审　判　员　　叶亚奇人民陪审员　　罗国庆二〇一五年五月十五日书　记　员　　张红博 来自