（2015）武民东初字第00082号

裁判日期: 2015-05-15

公开日期: 2015-09-25

案件名称

刘利红与刘盆、周海全买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

武陟县人民法院

所属地区

武陟县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘利红,刘盆,周海全

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款

全文

武陟县人民法院民 事 判 决 书（2015）武民东初字第00082号原告刘利红，男，1972年10月15日出生，汉族。委托代理人张萌，武陟县“148”法律服务所法律工作者。被告刘盆，又名刘鹏，男，1980年5月1日出生，汉族。被告周海全，男，1981年2月3日出生，汉族。原告刘利红与被告刘盆、周海全买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘利红的委托代理人张萌到庭参加诉讼，被告刘盆、周海全经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告刘利红诉称，2010年11月，原、被告签订了土地及土地上附着物的转让协议，被告按协议约定将协议标的物交于原告，原告方按约定将价款伍拾万元交于了被告，协议已经履行。按照协议第三条约定，被告方负责办理上述财产的土地权属证件并交于原告后，原告支付被告50000元费用。原告为了尽快拿到权属证书，于协议当天先将其中的40000元交于被告，可被告拿走该款后，经我方多次催促时至今日仍未将土地权属证件交付原告，未全面履行合同义务。被告的违约行为为原告的生产经营造成不便，应承担违约责任，故依法提起诉讼，请求：1、判令两被告立即退还收取我的办证费用肆万元整，并按约定承担违约责任赔偿违约金贰仟元整；2、诉讼费用由二被告承担。被告刘盆、周海全未答辩。根据原告方的诉讼意见，本庭归纳本案的争议焦点为：原告诉请的事实和法律依据是什么？原告刘利红为支持自己的主张，在庭审时向本院提交了下列证据：转让协议一份、收据两份，证明原告履行了协议的义务，并给付了二被告办理土地证的订金四万元。另陈述：依据双方转让协议第五条的规定，二被告应当向原告承担该协议总价款5%的违约金，并返还原告的定金四万元。被告刘盆、周海全未举证。被告刘盆、周海全未到庭参加诉讼，其抗辩权利视为放弃。经审查，原告所举证据内容客观真实，与本案事实相关联，可以作为本案的定案依据。经庭审，依据有效证据，本院确认以下案件事实：2010年11月，原告与二被告签订了土地及地上附着物的转让协议，二被告按约定将协议标的物交于原告，原告按约定将价款500000元交于了二被告，协议已经履行。二被告于协议当天收取原告40000元用于办理土地权属证书，但一直未将土地权属证件交付原告，未全面履行合同义务。原告经多次催促二被告仍未将土地权属证件交付，酿成纠纷，原告诉至本院。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订转让协议后，应当各自履行协议约定的义务。原告将价款500000元交付二被告后，履行完了自己的义务；被告收取原告40000元办证费用，但至今未能为原告办理相关权属证件，属于未全面履行合同义务，构成违约。现原告要求二被告返还该40000元并承担违约责任赔偿违约金2000元，依法应予支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：被告刘盆、周海全于本判决生效后十日内返还原告刘利红40000元，并支付原告刘利红违约金2000元，共计42000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费850元由被告刘盆、周海全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审　判　长　??索小生人民陪审员　??何录良人民陪审员　??刘艳红二〇一五年五月十五日书?记?员??焦丹丹 来源：