（2014）泰靖桥民初字第866号
裁判日期: 2015-05-14
公开日期: 2015-09-08
案件名称
顾卫忠与刘洪卫民间借贷纠纷一审民事判决书（2）
法院
靖江市人民法院
所属地区
靖江市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
顾卫忠,刘洪卫
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百一十四条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十七条，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2014）泰靖桥民初字第866号原告顾卫忠。委托代理人朱炳初、张赟。被告刘洪卫。原告顾卫忠与被告刘洪卫为民间借贷纠纷一案，本院2014年11月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱炳初、张赟到庭参加诉讼，被告刘洪卫经本院公告送达开庭传票等诉讼文书未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：2013年9月3日，被告向原告借款28万元，约定借期12个月，月利率1.3%，逾期按每日万分之十计算违约金。被告以其名下的位于江阴市江城家园47号402室房屋（以下简称402室房屋）为该借款提供抵押担保。被告借款后，仅支付利息至同年12月3日，余欠本息至今未还。请求判令被告立即偿还借款28万元，支付利息及违约金78120元（自2013年12月4日至2014年9月3日按月利率1.3%计算利息为32760元，自2014年9月4日至2015年6月3日按月利率1.8%计算违约金为45360元），赔偿律师代理费18600元；判决确认原告对402室房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告未答辩。经审理查明：2013年9月2日，原、被告签订《抵押借款合同书》，约定被告向原告借款28万元，借款期限12个月（自2013年9月2日起至2014年9月1日），月利率为1.3%，利息按月计付；如借款到期不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之十计算违约金；出借人通过诉讼追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；被告以其名下的402室房屋所有权（建筑面积75.77平方米，澄房权证江阴字第JY100457**号）为该借款提供抵押担保。9月3日，原告办理了402室房屋的抵押他项权证。同日，原告委托凌莉将28万元转入被告银行卡，被告出具了收款手续。后被告仅支付3个月的利息，借款本金及其余利息至今未还。原告催要未果，遂提起本案诉讼。此外，原告因本案诉讼支出律师代理费18600元。以上事实，有原告提供的抵押借款合同书及借款借据，402室房屋的所有权证及他项权证，凌莉出具的证明及银行转款记录，被告出具的收条，委托代理合同及收费发票，以及庭审陈述意见等证据在卷证实。本院认为：被告经合法传唤未到庭应诉，应视为放弃了抗辩原告主张的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原、被告签订的《抵押借款合同书》合法有效，当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向被告提供借款，完成了合同约定的义务。被告未按约还本付息，构成违约，原告要求被告归还借款本息并承担违约责任（即支付违约金）的请求成立，本院予以支持。被告以其名下的402室房屋为借款本息的归还提供抵押担保，原告亦办理了抵押登记手续，在被告未按约还款时，原告在债权范围内对抵押物享有优先受偿权。因双方对律师代理费的承担有明确约定，被告应当按约赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘洪卫于判决生效后十日内归还原告顾卫忠借款280000元，偿付利息32760元，支付违约金45360元，赔偿律师代理费18600元，合计376720元。二、原告顾卫忠对被告刘洪卫抵押的位于江阴市江城家园47号402室房屋（建筑面积75.77平方米、权利证号澄房权证江阴字第JY100457**号）拍卖、变卖的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6790元，公告费560元，合计7350元，由被告负担（此款原告已垫支，被告在履行判决义务时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6790元（户名：泰州市财政局，开户行：泰州市农业银行海陵支行营业部，帐号：20×××88）。审 判 长 周永明代理审判员 冯雅颂人民陪审员 朱灿根二〇一五年五月十四日书 记 员 仇志泉 百度搜索“”