（2014）鄂枝江民初字第00639号
裁判日期: 2015-05-13
公开日期: 2015-08-14
案件名称
湖北枝江农村商业银行股份有限公司与潘五一、陈晶晶金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
枝江市人民法院
所属地区
枝江市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
湖北枝江农村商业银行股份有限公司,潘五一,陈晶晶
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条；《中华人民共和国物权法》：第十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条
全文
湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂枝江民初字第00639号原告湖北枝江农村商业银行股份有限公司。住所地湖北省枝江市马家店街办迎宾大道**号。组织机构代码：05541007-4。法定代表人ＸＸ富，董事长。委托代理人周鹏飞、李和平。被告潘五一，农民。被告陈晶晶，农民，系被告潘五一之妻。原告湖北枝江农村商业银行股份有限公司（以下简称枝江农商行）与被告潘五一、陈晶晶借款合同纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理，依法由审判员黄亚州适用简易程序于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告枝江农商行的委托代理人周鹏飞、李和平，被告潘五一、陈晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枝江农商行诉称，被告潘五一因从事油脂加工，于2013年11月6日签订《个人借款合同》，向原告借款30万元。由被告潘五一、陈晶晶提供位于××星台镇青化路9号房屋作抵押担保。合同约定应在2014年11月3日还款。原告依约发放贷款后，被告潘五一未按时还款。截止2015年4月6日尚欠本金30万元及利息13612.2元未付。原告于2014年11月12日向两被告发出书面通知贷款已逾期，但两被告仍未还。特此起诉，请求判令：1、被告潘五一、陈晶晶偿还借款本金300000元；2、偿还利息13612.20元（截止2015年4月6日）及后期利息；3、对被告潘五一、陈晶晶提供抵押的房屋享有优先受偿权。被告潘五一、陈晶晶辩称，借款属实，尽量想办法偿还债务。抵押的房产如能够及时出售，两被告应能偿还债务。原告枝江农商行为支持其诉求，提供以下证据：1、借款申请表、借款凭证、个人借款合同；2、抵押合同、抵押承诺书、他项权证、抵押房屋房权证、抵押房屋土地证；3、借款人身份证明、婚姻证明；4、催收通知书；上述证据证明被告潘五一、陈晶晶借款、提供抵押及未予偿还的事实。被告潘五一、陈晶晶对上述证据无异议；经审查，本院对上述证据予以确认。被告潘五一、陈晶晶未提交任何证据。经审理，本院确认以下事实：被告潘五一因从事油脂加工，于2013年11月4日与原告签订《个人借款合同》，向原告枝江农商行借款30万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算，年利率10.2%，逾期承担利息30%的罚息。还款方式为每月20日结息，到期还本。被告潘五一、陈晶晶在借款人处签名。同日，被告潘五一、陈晶晶与原告枝江农商行签订《抵押合同》，以两被告位于枝江市××星台镇青化路的房产提供抵押（产权证号：枝江市房权证××星台字第20131632号，土地使用权证号：枝江国用（2013）第090035号；他项权证号：枝江市房他证××星台字第20131193号），其担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息及实现债权和抵押权的其他应付费用，登记债权数额为30万元。该借款于2013年11月6日发放，约定到期日为2014年11月3日。被告潘五一共计偿还利息、罚息34285.3元，未按时返还本金。原告于2014年11月12日向两被告发出逾期贷款催收通知书，但两被告未还本金及相应利息、罚息。至2015年4月6日，被告潘五一、陈晶晶尚欠利息、罚息计13612.2元。本院认为，原告枝江农商行与被告潘五一、陈晶晶签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容均不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。在原告枝江农商行依约发放贷款后，被告潘五一、陈晶晶应按约还本付息，拖欠不还是违约行为。被告潘五一、陈晶晶理应承担返还借款本金、支付利息和罚息等的民事责任。被告潘五一、陈晶晶用于抵押的房屋已办理抵押登记，抵押合法有效，原告枝江农商行就潘五一、陈晶晶提供的抵押房产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零××条，《中华人民共和国物权法》第一百××十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告潘五一、陈晶晶于本判决生效之日起10日内返还原告湖北枝江农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，并支付至2015年4月6日利息、罚息计13612.2元及后期利息、罚息（1、利息按本金300000元、年利率10.2%，自2015年4月7日起算至付清之日止；2、罚息按本金300000元、年利率3.06%，自2015年4月7日起算至付清之日止）；二、原告湖北枝江农村商业银行股份有限公司就前述债权对被告潘五一、陈晶晶提供抵押的房产（产权证号：枝江市房权证××星台字第20131632号，土地使用权证号：枝江国用（2013）第090035号；他项权证号：枝江市房他证××星台字第20131193号）享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3002元，由被告潘五一、陈晶晶承担（此费用已由原告垫付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 黄亚州二〇一五年五月十三日书记员 董灵芝 来自