（2014）南民初字第2048号

裁判日期: 2015-05-13

公开日期: 2017-03-10

案件名称

胡海与郑法、毛艳丽民间借贷纠纷一案一审民事判决书

法院

长春市南关区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡海,郑法,毛艳丽

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条

全文

长春市南关区人民法院民 事 判 决 书(2014)南民初字第2048号原告：胡海，住长春市南关区。被告：郑法，住长春市南关区。被告：毛艳丽，住同上。原告胡海与被告郑法、毛艳丽民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡海，被告郑法的委托代理人石静，被告毛艳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月28日，原被告签订《房屋买卖合同》，按照合同约定，被告将位于长春市南关区东湾半岛20栋1单元1005室以45万元的价格出售给原告。合同签订后，原告按被告要求已交付购房款190900元，因被告未按约定交付房屋，且2014年11月，原告又将房屋出售给案外人。被告不按合同约定履行合同义务，视为违约。为此，原告诉至法院，请求人民法院依法判令：1、解除原被告签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告立即返还购房款190900元，并赔偿损失；3、案件受理费及其他费用，由被告负担。被告郑法辩称：被告并未将房屋出售给原告，也未收到原告交付的购房款190900元，该房屋现仍由被告郑法所有，房屋并未出售给案外人。原告所诉不属实，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告毛艳丽辩称：原告诉状内容不属实，被告系向原告借款6万元，利息5400元，我已经给付了3万元左右利息，本金还欠6万元，不同意原告诉讼请求。经审理查明：2013年6月28日，原告胡海与被告郑法、毛艳丽签订《房屋买卖合同》，二被告将位于长春市南关区东湾半岛小区20栋1单元1005号房屋，建筑面积88.88平方米，房屋产权证号为20601616**号，丘地号为1-2/16-81005，房屋价款为450000元。同日，原被告双方签订委托书，二被告作为委托人，原告作为受托人，委托内容为“我们按揭贷款购买了位于长春市南关区东荣大路信达.东湾半岛E组团第19/20/21幢1单元1005号房屋一套，建筑面积为88.88平方米，《商品房买卖合同》编号：0000000000410170。现我们全权委托胡海代为领取产权证；还清此房的银行贷款解除抵押登记手续后，办理该房屋的转让、更名手续，受托人为此所签署的一切有关文书我们均予以承认”。该委托经吉林省长春市信维公证处公证，由公证处作出（2013）吉长信维证字第27264号公证书，内容为“兹证明郑法、毛艳丽夫妻双方于2013年6月28日来到本处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名按指纹”。原告共计向二被告交付190900元。另查明，二被告于2011年1月21日在德惠市民政局登记结婚。再查明，原告自认双方系民间借贷关系，借款金额为6000元，借款利率为9分。后期原告借给二被告款项130900元。以上款项共计190900元。二被告已经偿还21600元。原告放弃主张利息的诉请。被告毛艳丽陈述已经偿还原告21600元。本院认为：原告与二被告之间签订房屋买卖合同并非双方当事人真实意思表示，故原被告之间签订的房屋买卖合同未成立亦未生效。故对原告的第一项诉讼请求，本院不予支持。原、被告双方签订合同名为房屋买卖实为借贷，现以查明，二被告欠付原告款项共计169300元（190900元-21600元）。故对该款项二被告应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，判决如下：一、被告郑法、毛艳丽于判决生效后立即偿还原告胡海欠款人民币169300元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4118元，保全费1075元，由被告郑法、毛艳丽负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　刘　爽代理审判员　曲　刚人民陪审员　孙晓晶二〇一五年五月十三日书　记　员　丁文怡 关注公众号“”