（2015）兰商初字第10号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-07-14

案件名称

杨义山与宋远超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

兰陵县人民法院

所属地区

兰陵县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨义山,宋远超

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十条

全文

山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2015）兰商初字第10号原告：杨义山，居民。被告：宋远超，居民。原告杨义山诉被告宋远超房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨义山到庭、被告宋远超经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年3月4日被告与原告签订房屋买卖合同书，被告将其位于兰陵县卞庄街道东纸坊村的房屋卖给原告，该房屋占地面积200平方米，价款共计200000元，原告于当日将购房款全部交付给被告。被告在收款之后，至今没有向原告交付房屋。经原告多次催要，被告拒不履行合同义务，致使原告不能实现合同目的。被告的行为侵害了原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告宋远超未答辩。审理查明，2013年3月4日被告与原告签订房屋买卖合同书，被告将其位于兰陵县卞庄街道东纸坊村的房屋卖给原告，该房屋占地面积200平方米，价款共计200000元，原告于当日将购房款全部交付给被告。被告在收款之后，至今没有向原告交付房屋。经原告多次催要，被告拒不履行合同义务，酿成本案纠纷。上述事实，主要是根据庭审调查、原告陈述、房屋买卖合同、收据等，并经庭审质证后所认定的，其材料均已记录在卷。本院认为，原、被告签订的房屋转让协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，此协议内容真实、合法、有效。协议签订后，原告已经依据协议约定全面履行了自己的义务。被告没有履行自己的义务。原告的诉求被告返还200000元购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算），事实清楚、证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条的规定，判决如下：一、解除原告杨义山与被告宋远超于2013年2月23日签订的《房屋买卖合同书》；二、被告宋远超偿还原告杨义山购房款200000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年2月23日计算至履行完毕），于判决生效后五日内履行。如未按本判决书确定期限履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4751元，由被告宋远超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判长　　刘明涛审判员　　张　强审判员　　孙延梅二〇一五年五月十二日书记员　　李春侠 关注公众号“”