（2015）泰山民初字第1号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-10-15

案件名称

陈京万与李宗顺、刘传荣、杨侠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

泰安市泰山区人民法院

所属地区

泰安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈京万,李宗顺,刘传荣,杨侠

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2015）泰山民初字第1号原告陈京万，男，汉族，1977年出生，住泰安市泰山区。委托代理人孙勇，山东纵观律师事务所律师。被告李宗顺，男，1949年出生，住泰安市泰山区。被告刘传荣，男，汉族，1947年出生，住泰安市岱岳区。委托代理人任红梅，山东泰山法正律师事务所律师。委托代理人刘雨明，山东泰山法正律师事务所实习律师。被告杨侠，男，汉族，1960年出生，住泰安市岱岳区。原告陈京万与被告李宗顺、刘传荣、杨侠房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈京万的委托代理人孙勇、被告刘传荣及其委托代理人任红梅、刘雨明到庭参加了诉讼。被告李宗顺、杨侠、经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈京万诉称，1997年4月17日，原告与泰安市XX建筑安装工程有限责任公司（以下简称XX公司）签订购房协议一份，原告购买被告位于XXX路郊区XX公司宿舍楼东单元三层西户的房产一套，价款共计110000元。合同签订后，原告如约交清了房款，但金桥公司未给原告办理房产证。XX公司已于2000年8月30日注销，三被告系该公司的股东。为此，原告诉至法院，请求1、判决位XX路泰安市岱岳区XX公司宿舍楼东单元三层西户的房屋归原告所有；2、判令被告协助原告办理上述房屋的房产证；3、本案诉讼费用由被告承担。被告刘传荣辩称，1、原告列我为被告主体不适格，原告的诉请违反公司法的规定。2、原告主张的房屋买卖合同未依法成立生效，不具有法律约束力。3、工商登记不是确定股东资格的法定要件，被告从未在公司工作任职，也未参与经营管理，从未领取工资分红，原告将我列为被告不成立，没有法律依据。被告李宗顺未答辩。被告杨侠未答辩。经审理查明，泰安市岱岳区XX公司（以下简称XX公司）家属院北楼宿舍由XX公司与XX公司联合开发建设。1997年4月17日，原告与XX公司签订购房协议一份，约定原告购买该宿舍楼东单元三层西户房屋，购房款110000元。合同签订后，原告于1997年4月17日付款60000元，于1997年11月8日付款50000元，并于2010年2月5日交纳了契税6600元。涉案房屋由原告现居住使用，至今未办理房产证。另查明，XX公司成立于1995年3月31日，于2000年8月30日注销，被告李宗顺、刘传荣、杨侠系金桥公司的股东。以上事实有购房协议、购房款收据、契税纳税申报表、契税完税证、金桥公司工商登记证明、公司注销登记情况及庭审笔录等在卷予以证实。本院认为，原告与XX公司之间的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，本院依法予以确认。原告已经按照约定支付购房款，交纳了契税，并实际占有使用涉案房屋，该房屋归原告所有，原告的该诉讼请求证据充分，于法有据，本院予以支持。被告应当合理的期间内协助原告办理该争议房屋的房产证，原告的该诉讼请求本院予以支持。被告刘传荣的辩称意见于法无据，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，缺席判决如下：一、位于XXX路泰安市岱岳区XX公司宿舍楼东单元三层西户的房屋归原告所有；二、被告在本判决生效后五日内协助原告办理上述房屋的房产证。案件受理费1000元由被告李宗顺、刘传荣、杨侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审　判　长　　徐西庆人民陪审员　　顾广林人民陪审员　　张圣红二〇一五年五月十二日书　记　员　　牛　娜 更多数据：