（2015）林民初字第81号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-08-28

案件名称

董永民诉李德春房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

林甸县人民法院

所属地区

林甸县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董永民,李德春

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2015）林民初字第81号原告董永民，男，1汉族，农民.被告李德春，男，成年，汉族，无业.原告董永民与被告李德春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月30日受理，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理，原告董永民到庭参加诉讼，被告李德春经本院依法公告送达传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告董永民诉称，原告与被告李德春于2008年4月15日签订了房屋买卖协议，约定将李德春所有的位于林甸县西北街、建筑面积31.30平方米、丘（地）号为1·7-11／1的房屋以2.3万元的价格卖给原告。协议签订后，原告履行了买方义务，支付给被告李德春2.3万元，被告李德春将该房屋的房产证交给原告，但是没有协助原告过户。故原告诉至法院，要求被告李德春继续履行房屋买卖协议，并协助办理房屋产权和土地使用权过户手续。诉讼费用由原告自愿承担。被告李德春未出庭，未发表答辩意见，亦未提交书面答辩状。在法庭审理过程中，原告为证实自己的主张提交如下证据：1、2008年4月5日原、被告签订的房屋买卖协议书一份，1页（复印件，经与原件核对无异），欲证明被告将其所有的一间面积为31.30平米的砖房卖给原告，约定房款2.3万元的事实。被告李德春未到庭，未发表质证意见。经本院审核后认为，结合全案其他证据材料，该证据客观、真实、合法且与本案具有关联，故依法予以确认。林甸县西北街、丘地号为1·7-11／1、所有权人为李德春的房屋所有权证一份（复印件，经核对与原件一致），欲证明原、被告买卖的位于林甸县林甸镇西北街、丘地号为1·7-11／1的房屋为被告李德春所有。被告李德春未到庭，未发表质证意见。经本院审核后认为，结合全案其他证据材料，该证据客观、真实、合法且与本案具有关联，故依法予以确认。林甸镇西北社区2015年1月29日出具的证明一份（原件），欲证明被告李德春现已不再该地居住。被告李德春未到庭，未发表质证意见。经本院审核。对该证据依法予以确认。被告李德春未出庭参加诉讼，未在法定期限内提交证据。经审理查明，原、被告于2008年4月5日签订房屋买卖协议书，约定将被告所有的位于林甸县西北街、丘地号为1·7-11／1、建筑面积31.30平方米的房屋以2.3万元的价格卖给原告。协议签订后，原告即及时、足额履行了支付购房款的买方义务，但该房屋一直未办理相关产权过户手续。现原告诉至人民法院，请求判令被告继续履行合同，并协助原告办理房屋产权、土地使用权过户手续，诉讼费原告自愿承担。本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷，涉案的位于林甸县西北街、丘地号为1·7-11／1、建筑面积31.30平方米的房屋为被告李德春所有，被告为出让人，原告为买受人。原告已按照合同约定如实履行买方义务，向被告及时、足额支付了购房款项，被告理应继续按照合同约定协助原告完成房屋产权过户相关手续，故本院对原告要求被告继续原、被告双方房屋买卖协议并协助原告办理房屋产权、土地使用权过户手续的诉讼请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李德春继续履行其与原告董永民于2008年4月5日签订的房屋买卖协议书［房屋座落林甸县西北街、丘地号为1·7-11／1、建筑面积31.30平方米，所有权人登记为李德春］，该房屋归原告董永民所有；被告李德春协助原告董永民到相关机关办理房屋产权、土地使用权过户手续。案件受理费375.00元，原告董永民自愿承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审　判　长　　于振贵代理审判员　　刘　实代理审判员　　李江丽二〇一五年五月十二日书　记　员　　刘　娟 百度搜索“”