（2015）三中民终字第05126号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-06-11

案件名称

陈德勇与XIE MICHAEL GANG （谢钢）租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

北京市第三中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

陈德勇,ＸＩＥＭＩＣＨＡＥＬＧＡＮＧ

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第05126号上诉人（原审被告）陈德勇，男，1956年12月10日出生。委托代理人刘迎利，北京闻泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）XIEMICHAELGANG（中文译名：谢钢），澳大利亚籍，男，1961年11月1日出生。委托代理人张雷，北京市金台律师事务所律师。上诉人陈德勇因与被上诉人XIEMICHAELGANG（谢钢）租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第01797号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年3月30日受理后，依法组成合议庭审理了此案，并于2015年4月21日召集各方当事人依法进行了询问，上诉人陈德勇之委托代理人刘迎利，被上诉人XIEMICHAELGANG之委托代理人张雷到庭参加了诉讼。XIEMICHAELGANG在一审中起诉称：2013年9月15日，原审原告将北京市朝阳区×室房屋出租给原审被告办公使用，双方对租金、租赁期限等进行了约定。合同签订后，原审原告依约履行了合同义务，但原审被告未按照合同约定支付租金及押金。故原审原告诉至一审法院，请求判令解除双方签订的《北京市房屋租赁合同》等。一审法院向陈德勇送达起诉状后，陈德勇在法定答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，认为其户籍地及经常居住地均在大连市沙河口区，故本案应由辽宁省大连市沙河口区人民法院管辖。一审法院经审理认为：庭审中，原审原告提交原审原、被告签订的《北京市房屋租赁合同》，约定由原审被告承租原审原告位于北京市朝阳区×房屋用于办公。经审查，一审法院认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，合同履行地在北京市朝阳区，故一审法院对该案有管辖权。综上，一审法院裁定：驳回原审被告陈德勇对本案管辖权提出的异议。陈德勇不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由与其一审期间提出的《管辖权异议申请书》理由一致。同时，陈德勇请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送辽宁省大连市沙河口区人民法院审理。XIEMICHAELGANG对于陈德勇的上诉向本院答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，一审法院对本案具有管辖权。本院经审查认为，本案系XIEMICHAELGANG以租赁合同纠纷为由起诉陈德勇，要求解除双方签订的《北京市房屋租赁合同》等，故本案属合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案，涉诉租赁房屋位于北京市朝阳区，故本案合同履行地位于北京市朝阳区，属于一审法院管辖范围，一审法院对本案具有管辖权。因此，对陈德勇的上诉请求，本院不予支持。综上，一审法院裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。案件受理费70元，由陈德勇负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。本裁定为终审裁定。审　判　长　黄　　　　　粲审　判　员　刘　　险　　峰代理审判员　何　　　　　京二〇一五年五月十二日书　记　员　唐栋书记员左爽 微信公众号“”