（2015）洪执异字第00025号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-11-09

案件名称

张萍与袁帮峰、陈敏等民间借贷纠纷执行裁定书

法院

泗洪县人民法院

所属地区

泗洪县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张萍,袁帮峰,陈敏,袁帮杰

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

江苏省泗洪县人民法院执 行 裁 定 书（2015）洪执异字第00025号案外人王兴。委托代理人徐海，泗洪县嘉兴法律服务所法律工作者。申请执行人张萍。委托代理人张晓刚，江苏永明晖律师事务所律师。被执行人袁帮峰。被执行人陈敏。被执行人袁帮杰。本院在执行张萍与袁帮峰、袁帮杰民间借贷纠纷一案中，案外人王兴书面提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行公开听证审查，案外人王兴及委托代理人徐海、申请执行人张萍及委托代理人张晓刚到庭参加听证，本案现已审查终结。案外人王兴称：2013年5月8日，案外人王兴与被执行人袁帮杰签订《房屋转让协议书》，双方约定案外人以50万元价格购买登记在袁帮杰名下的位于泗洪县青阳镇学府文苑28A幢1103室房屋一套，袁帮杰于购买当日交付该房，并使用至今。由于该房屋的房屋产权证及土地使用证均未办理到位，加之地下室未能明确确定，故没能及时办理过户登记手续。案外人认为，其作为善意第三人与袁帮杰签订的房屋买卖合同依法成立，是房屋实际所有人，故向法院提出执行异议，要求对该房屋解除查封。申请执行人张萍辩称，根据物权法规定，涉案房屋登记在袁帮杰名下，属于袁帮杰财产，不动产物权转让应当依法登记，自登记于不动产登记薄时才发生转让的法律效力。本案中该房屋并没有发生法律变动的效力，因此该房属于被执行人袁帮杰所有，请求法院依法驳回王兴异议申请。经审查查明，2013年上半年，袁帮峰为资金周转向张萍借款，袁帮杰担保，后因袁帮峰没有按期偿还，张萍向法院起诉，要求其偿还欠款，经法院判决：袁帮峰、陈敏共同偿还张萍借款本金650000元及利息，袁帮杰对上述还款承担连带责任保证。法律文书生效后，义务人没有按期履行义务，张萍向本院申请强制执行。在案件审理过程中，2014年4月15日，本院作出（2014）洪民初字第1340号民事裁定书，裁定查封袁帮杰所有的位于泗洪县青阳镇学府文苑28A幢1103室房屋一套。另查明，案外人王兴系袁帮杰向其借款未还，而以买卖形式将涉案房屋折抵给王兴。听证过程中，案外人向本院提供商品房买卖合同一份、房产证一份、房屋转让协议一份、收条一份、水电费缴纳凭证6份、订购家具合同及银联付款凭证各一份、证人杨某的证人证言一份，欲证明其已合法购得泗洪县青阳镇学府文苑28A幢1103室房屋一套并已经交付使用。申请执行人张萍认为该房产没有过户，仍属于袁帮杰所有。本院认为，当事人对财产所有权主张权利时，应提供证据予以证明。根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变争议房屋登记在袁帮杰名下，且本案案外人王兴与袁帮杰之间实为民间借贷关系，属于私下抵债行为，而非房屋买卖关系，故案外人的异议请求不能成立。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王兴的异议申请。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　尹继忠代理审判员　　秦　雷代理审判员　　史兆全二〇一五年五月十二日书　记　员　　王成红 关注公众号“”