（2015）滦民初字第1326号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-05-15

案件名称

李信与张雪洁、吴艳确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

滦县人民法院

所属地区

滦县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李信,张雪洁,吴艳

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百五十九条

全文

河北省滦县人民法院民 事 判 决 书（2015）滦民初字第1326号原告：李信，现住滦县。被告：张雪洁，现住唐山市玉田县。被告：吴艳，现住唐山市迁西县。原告李信与被告张雪洁、吴艳确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨素艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告李信到庭参加了诉讼，被告张雪洁、吴艳经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告李信诉称，2014年4月7日，原告与二被告签订房屋买卖合同，二被告自愿将自有的座落在滦县新城龙盛花园D1幢2单元203号房，卖给原告，价款22万元，原告按照合同约定履行了给付房款的义务，有二被告收条为证，原告多次要求被告协助履行办理房屋过户手续，但二被告拒不协助原告办理房屋过户手续，原告为了能及时办理房屋过户，因此我起诉法院要求确认合同有效，被告张雪洁、吴艳协助我办理过户手续，并由被告承担本案诉讼费用。被告张雪洁、吴艳未作答辩。经审理查明：2014年4月7日，原告李信向被告张雪洁、吴艳购买龙盛花园D1幢2单元203号房屋一套，当日，原被告双方签订了房屋买卖合同，约定：“甲方（被告张雪洁、吴艳）愿将自有座落：龙盛花园D1幢2单元203号，面积104.7平方米，卖给乙方（原告李信）；双方协定房屋价款：双方协议价款人民大写：贰拾贰万元整，小写：220000元整，签订协议时一次付清；在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告，如需要甲方出面处理的，无论何时甲方应予以协助，如因甲方延误致影响产权过户登记，因而遭受损失，由甲方负责赔偿；甲方于2014年6月7日前交付房屋，如不按规定的日期交付房屋，房屋内所有物品归乙方所有，乙方有权支配该房屋及屋内一切设施并更换门锁。甲方签字：张雪洁、吴艳，乙方签字：李信，2014年4月7日”。当日，原告给付了二被告220000元购房款，被告为原告出具了收条，写明：“今收到李信购房款人民币大写贰拾贰万元整（小写：220000元），收款人：张雪洁、吴艳，2014年4月7日”。另查明，该房屋未办理过户手续。又查明，被告吴艳与被告张雪洁系夫妻关系。上述事实有房屋买卖合同、收条及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告李信与被告张雪洁、吴艳之间的买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。原告按约定履行了给付购房款220000元的义务，被告未依法协助原告办理房屋过户手续，应依法承担民事责任。原告所诉事实清楚，证据充分，本院予以支持。故根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五十九条之规定，判决如下：原告李信与被告张雪洁、吴艳签订的房屋买卖合同合法有效，被告张雪洁、吴艳于判决生效之日起二十日内协助原告李信办理房屋过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元，由被告张雪洁、吴艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　杨素艳二〇一五年五月十二日书　记　员　　谢建晖 关注公众号“”