（2015）鼓民初字第152号

裁判日期: 2015-05-12

公开日期: 2015-08-05

案件名称

郑智津与王昊雯财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

法院

福州市鼓楼区人民法院

所属地区

福州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑智津,王昊雯

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九十二条；《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）鼓民初字第152号原告郑智津，男，汉族，1988年4月11日出生，住福州市马尾区。委托代理人胡梦娜，与原告系夫妻关系。被告王昊雯，男，汉族，1974年10月14日出生，住福州市鼓楼区。原告郑智津诉被告王昊雯财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑智津，被告王昊雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月31日，被告承租的玉山涧4号店面在施工过程中因消防管道改造不当造成大面积漏水，大量泥水连续多日透过天花板向原告承租经营的玉山涧3号店面渗漏，造成店内多处墙体受损，多处座位无法使用，柜台木板泡水腐臭以及被迫停业等损失，故原告诉至法院诉请判令：1.被告赔偿原告经济损失14200元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，被告认为原告的损失仅为4250元，愿意赔偿4250元。经审理查明，原告系福州市鼓楼区澳门西A地块玉山涧3号的承租人，被告系福州市鼓楼区澳门西A地块玉山涧4号的承租人。原告认为系被告在装修过程中，消防管道改造不当导致漏水，造成原告的损失。被告确认当时消防管道改造，但漏水不是其造成的，系物业公司没有将消防阀关闭导致漏水的，被告愿意赔偿原告4250元的损失。诉讼过程中，原告认为没有必要对漏水的原因及损失进行鉴定。本院认为，原、被告系邻居关系，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”原告对承租房屋漏水的原因及损失不申请鉴定，属于举证不能，但被告愿意赔偿原告4250元的损失，本院予以照准。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告王昊雯于本判决生效之日起十日赔偿原告郑智津42**元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费155元，适用简易程序减半收取77.5元，由原告负担52.5元，由被告承担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。代理审判员　林　巧二〇一五年五月十二日书　记　员　孙兰兰附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 更多数据：