（2015）惠中法立民终字第106号

裁判日期: 2015-04-09

公开日期: 2015-08-04

案件名称

王永金、王显明与范贵荣确认合同无效纠纷二审民事裁定书

法院

广东省惠州市中级人民法院

所属地区

广东省惠州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

王永金,王显明

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十一条

全文

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）惠中法立民终字第106号上诉人（原审起诉人）：王永金，男。上诉人（原审起诉人）：王显明。上诉人王永金、王显明不服龙门县人民法院（2014）惠龙法立民初字第1号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人王永金、王显明上诉称：一、本案为确认合同无效纠纷，应依法属于人民法院受理范围。判断合同的效力，应当以《合同法》规定的有效要件为标准，只要符合有效要件的合同即为有效合同，我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的合同无效。因宅基地使用权不得单独转让，向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效；二、原审依据《土地管理法》第81条的规定认定本案应由县人民政府土地行政主管部门进行处理，是错误的。《土地管理法》第81条的规定是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应所作出的行政处罚规定。宅基地本身就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条规定适用于本案是错误的，更不能依据该规定认定本案不属于法院受理案件的范围。综上，上诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，应予受理。本院经审查认为，上诉人起诉的诉请为：1、确认上诉人与范兆朋签订的《房屋地地契约》无效；2、判令范兆朋将上诉人80平方米的土地归还上诉人，上诉人返还8000元的购地款给范兆朋。上诉人的诉请实际为要求确认合同无效并相互返还，因此本案是确认合同效力纠纷，依法属于人民法院民事诉讼受案范围。原审裁定不予受理错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条的规定，裁定如下：撤销龙门县人民法院（2014）惠龙法立民初字第1号民事裁定。本案由龙门县人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。审判长　　朱丽蕴审判员　　ＸＸ锋审判员　　刘艳妹二〇一五年四月九日书记员　　刘旭聪附法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条“第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。” 搜索“”