（2015）高执案异字第5号

裁判日期: 2015-04-09

公开日期: 2015-06-24

案件名称

刘观钊、ＸＸ与张九恩、史茂英民间借贷纠纷执行裁定书

法院

高唐县人民法院

所属地区

高唐县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

刘观钊,ＸＸ,张九恩,史茂英

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百八十条第一款，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

山东省高唐县人民法院民 事 裁 定 书（2015）高执案异字第5号异议人刘观钊，男，1948年1月4日出生，汉族，退休干部，住山东省高唐县。申请执行人ＸＸ，女，工人。被执行人张九恩，男，工人。被执行人史茂英，女，工人，系被执行人张九恩妻子。本院在执行申请执行人ＸＸ与被执行人张九恩、史茂英民间借贷纠纷一案中，案外人刘观钊向本院提出书面异议，并提供了相应证据。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人提出：2013年1月15日，被执行人张九恩、史茂英在向异议人借款时已签订了房产抵押合同，因债务已超过履行期限，且债务没有偿还，双方商定债务人的儿子和儿媳搬出高唐县大田小区1号楼2单元401室的房屋，并将门钥匙交给案外人，请求法院依法撤销（2015）高民初字第16号民事裁定书，解除被执行人张九恩、史茂英抵押给案外人的高唐县大田小区1号楼2单元401室房产的查封。异议人提供的证据有：借款抵押合同复印件、二建公司售楼收据复印件、史茂英纳税通知及纳税单复印件、唐由军拆迁单据复印件、张九恩、史茂英借条复印件、李振兴证言及银行单据复印件、李庆芳借款单复印件、史茂英自述材料复印件、刘观钊自述材料复印件。本院查明：2014年12月22日，本院根据ＸＸ的申请作出了（2015）高民初字第16号民事裁定书，依法查封史茂英、张九恩房产两处：高唐县大田小区1号楼A区2单元401室房产一处、高唐县新华书店住宅楼606室房产一处。（2015）高民初字第16号民事判决书生效后，ＸＸ于2015年3月31日向本院提出申请，申请对上述房屋进行强制执行。另查明，2013年1月15日，异议人与被执行人张九恩、史茂英签订借款抵押合同，约定以高唐县大田小区1号楼2单元401室的房屋为抵押物以保证2012年11月5日9万元（年息20%）和2013年1月15日10万元（年息20%）借款的清偿。史茂英向异议人刘观钊出具了落款时间为2015年3月6日的自述材料，内容为“贰拾陆万陆千元的债至今还不了，我们全家商议同意把抵押的楼房交给乙方顶债，刘观钊可以搬进去居住，过户手续以后办”。刘观钊根据其提交的证据主张已取得高唐县大田小区1号楼2单元401室的房屋的所有权。本院认为，异议人和史茂英、张九恩签订借款抵押合同后，并未对涉案房屋办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条之规定，该抵押权并未设立。结合异议人提供的史茂英出具的落款时间为2015年3月6日的自述材料可知，史茂英以涉案房屋抵债的时间晚于本院依法查封该房屋的时间，也不能对抗本院的查封。因此，异议人的异议理由不能成立，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人刘观钊的执行异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　付淑静审判员　　宋树宝审判员　　张一嫚二〇一五年四月九日书记员　　郭　萌 百度搜索“”