（2015）沈中民二终字第1085号
裁判日期: 2015-04-09
公开日期: 2015-11-30
案件名称
上诉人郑云秋与被上诉人王艳杰返还原物纠纷二审民事裁定书
法院
辽宁省沈阳市中级人民法院
所属地区
辽宁省沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
郑云秋,王艳杰
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1085号上诉人（原审被告）：郑云秋，男，1969年8月12日出生，汉族，农民，现住新民市梁山镇。委托代理人：卢迪，新民市新柳法律服务所法律工作者被上诉人（原审原告）：王艳杰，女，1969年2月15日出生，汉族，农民，现住新民市梁山镇。上诉人郑云秋因与被上诉人王艳杰返还原物纠纷一案，不服沈阳市新民人民法院（2015）新民民三初字第00716号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年3月25日受理后，依法组成由审判员李妍担任审判长，代理审判员单立（主审）与代理审判员韩彩霞参加评议的合议庭，于2015年4月3日公开开庭审理了本案。上诉人郑云秋的委托代理人卢迪，被上诉人王艳杰到庭参加诉讼。王艳杰一审诉称：我与郑云秋2004年8月5日协议离婚，双方协议约定位于老宅院内的2亩大棚归我所有，双方无房。我于2009年在老宅院内的2亩大棚处自己出资建设三间北京平房。2011年郑云秋无故将我的房屋玻璃打碎，我发现后报了警，梁山派出所出警，并做了笔录，也对郑云秋给予处罚。现郑云秋仍然在我房屋居住，为了维护自身权益，依据《物权法》及《民法通则》等有关规定，现请求人民法院判令确认位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号3间北京平房归我所有；请求判令郑云秋搬离王艳杰房屋，排除妨碍。郑云秋一审辩称：不同意王艳杰诉讼请求。这个房子是郑云秋个人出资建造的，与王艳杰无关，不同意返还。原审法院经审理查明，2004年8月5日，王艳杰王艳杰与郑云秋郑云秋协议离婚，协议约定“2.财产分割：大棚（位于老宅院内，面积2亩）归女方，…。3.房产处理：无房”。离婚协议经辽宁省新民市公证处公证。老宅院位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号，王艳杰自己出资在老宅院内建造3间北京平房。原审法院认为，我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。2004年8月5日，双方协议离婚时，将大棚归王艳杰，离婚协议是双方自愿达成，约定合法有效。因老宅院内无房，大棚面积2亩包括宅基地面积，王艳杰依离婚协议约定独自享有老宅院的宅基地使用权，王艳杰有权在宅基地上建造房屋，建造房屋合法。房屋建成后，王艳杰依法取得房屋的所有权。即王艳杰对自己出资建造的位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号的3间北京平房享有所有权，故王艳杰请求确认位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号3间北京平房归其所有的诉讼请求，本院予以支持。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因原、郑云秋已离婚，在王艳杰不允许郑云秋在其自建的房屋居住时，郑云秋无权居住王艳杰房屋，郑云秋强行占有王艳杰房屋居住的行为，已构成侵权，王艳杰有权请求郑云秋返还房屋。在王艳杰请求郑云秋返还房屋时，郑云秋亦应当予以返还，故王艳杰请求判令郑云秋搬离王艳杰房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。故依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十条、第三十四条、第三十五条、第一百五十二条之规定，原审法院判决如下：一、位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号3间北京平房归原告王艳杰所有；二、被告郑云秋返还原告王艳杰位于新民市梁山镇费家岗子村1组4号的3间北京平房，于本判决生效之日起十日内履行完毕。案件受理费人民币800.00元，由被告承担。宣判后，郑云秋不服原审判决，向本院提出上诉，请求：一、依法撤销原审民事判决书，依法改判或发回重审二、由被上诉人承担一、二审诉讼费用。上诉理由：一审人民法院认定事实不清，适用法律不当，判决结果显失公正，损害了上诉人的合法权益：第一、上诉人与被上诉人在离婚协议书第二项财产分割中，仅对大棚进行处置，位于老宅院内，面积2亩只上对大棚的解释和确认，并不是对老宅进行处置，否则该协议应为无效协议。第二、诉争的房屋是使上诉人所建，且该房屋地基系上诉人一人用马车用了几年时间一人垫起，一审人民法院认定该房屋为被上诉人出资建造，缺乏证据。第三、本案诉争房屋无任何相关产权及建筑手续，尚不能确定其权属的合法性。应不属于人民法院案的范围。被上诉人王艳杰辩称：原审法院认定事实清楚，证据充分，请求维持。本院认为：本案事实不清，应发回重审。重审时应当查明：诉争房屋是否全部由王艳杰出资建设。二审王艳杰自认房屋地基系郑云秋与其子合力建成。另2010年王艳杰和郑云秋共同联名向信用社贷款，根据郑云秋陈述贷款用来偿还建房借款。根据查明事实，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2015）新民民三初字第716号民事判决；二、发回辽宁省新民市人民法院重审。审 判 长 李 妍代理审判员 单 立代理审判员 李大鹏二〇一五年四月九日书 记 员 路柠檑本案所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 关注公众号“”