（2015）舟定商初字第268号

裁判日期: 2015-04-09

公开日期: 2015-05-27

案件名称

柯岳敏、沈可军与陆叶年、魏青娟民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

舟山市定海区人民法院

所属地区

舟山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

柯某某,沈某某,陆某某,魏某某

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

舟山市定海区人民法院民 事 判 决 书（2015）舟定商初字第268号原告柯某某。原告沈某某。被告陆某某。被告魏某某。原告柯某某、沈某某诉被告陆某某、魏某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法由审判员姚卡适用简易程序，于同年4月9日公开开庭进行了审理，原告柯某某、沈某某到庭参加诉讼，被告陆某某、魏某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2014年7月22日，被告陆某某、魏某某向原告柯某某、沈某某借款，双方签订了《抵押借款合同》并办理了公证，协议书约定：“甲方柯某某、沈某某、乙方陆某某、魏某某；柯某某出借乙方人民币壹拾伍万元整、沈某某出借乙方壹拾万元整；借款期限七个月；月利率2%，利息每月支付一次；乙方同意以登记在魏某某名下的座落在舟山市普陀区沈家门明珠路xx号华隆公寓xx幢xx室房屋壹套产权及土地使用权一并作为向甲方借款抵押；抵押担保范围包括主债权、利息、违约责任及甲方实现债权和抵押权的费用；甲方对乙方的抵押房屋已知已抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司浙江省舟山市普陀区支行；如乙方逾期不还款或拒付利息，甲方有权要求乙方立即清偿全部借款本息，按照抵押顺序受偿，支付费用为担保范围内的所立款项，逾期部分利息按月利率2%计算，同时乙方承诺不保留上述房屋居住面积。”同日，双方办理了抵押房屋余额登记手续。同日，二被告向二原告出具借条，二原告按约将借款25万元汇入被告魏某某账户内。借款后，二被告付息五个月，本金未归还。故起诉，要求二被告共同归还二原告借款本金人民币25万元并支付从2014年7月22日起至还款日止按月利率2%计算的利息；二原告对被告魏某某所有的位于舟山市普陀区沈家门明珠路xx号华隆公寓xx幢xx室房屋的折价、拍卖或变卖后于中国邮政储蓄银行舟山普陀支行后优先受偿权。被告陆某某、魏某某未答辩，也未提供证据。经审理查明的事实与原告诉称一致。以上事实，由借条、公证书、房屋权证及原告陈述予以证实。本院认为，原被告签订的抵押借款合同以及二被告出具的借条，当事人意思表示真实，内容合法，双方借贷关系有效。二原告按约交付了借款，二被告未按约还款付息，已构成违约。被告魏某某以房产向二原告提供抵押担保，当二被告不履行债务时，原告有权以被抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆某某、魏某某于本判决生效之日共同归还原告柯岳平借款本金人民币15万元，并支付从2014年7月22日起至判决确定的履行日止按月利率2%计算的利息；二、被告陆某某、魏某某于本判决生效之日共同归还原告沈某某借款本金人民币10万元，并支付从2014年7月22日起至判决确定的履行日止按月利率2%计算的利息；三、二原告第一、二项债权在被告魏某某所有的座落于舟山市普陀区沈家门明珠路xx号华隆公寓xx幢xx室房屋拍卖、变卖后，价值超过顺序在先的抵押担保债权部分中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5050元，减半收取2525元，由被告陆某某、魏某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体预交金额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。审判员　姚　卡二〇一五年四月九日书记员　沈佳芬 更多数据：搜索“”来源：