（2015）阜细民一初字第00147号

裁判日期: 2015-04-09

公开日期: 2015-10-29

案件名称

黄某甲、吴某诉黄某乙、薛某房屋买卖合合同纠纷案一审民事判决书

法院

阜新市细河区人民法院

所属地区

阜新市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄某甲,吴某,黄某乙,薛某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书（2015）阜细民一初字第00147号原告黄某甲，男。原告吴某，女。被告黄某乙，男。被告薛某，女。委托代理人王玉海，系沈彰新城法律服务所法律工作者。原告黄某甲、吴某诉被告黄某乙、薛某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法由代理审判员王欣远适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某甲、原告吴某、被告黄某乙、被告薛某，被告薛某委托代理人王玉海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某诉称：被告黄某乙、薛某是二原告的儿子、儿媳，二被告于2008年9月登记结婚。2013年初，被告薛某带孩子黄龙离家出走。2015年2月20日，被告薛某提出回来与被告黄某乙过日子可以，但必须将二原告名下的住宅变更为二被告名下。为了让二被告和好，二原告同意将自己的住房出卖给二被告。更名过户后，被告薛某说更名过户了也不与另一被告黄某乙过了。原告认为被告薛某是欺诈行为，故请求：1、判决撤销原告与被告的房屋买卖合同。2、诉讼费由被告承担。原告黄某甲与原告吴某意见一致。被告黄某乙辩称：同意原告意见。被告薛某辩称：2013年被告心脏病复发，医生建议我坚持治疗和静养，于是回娘家养病。2015年2月底，被告黄某乙来彰武向我索要结婚证，要与我离婚，而不是我要离婚。二原告为了稳定我们家庭，于是决定将他们的房屋出卖给我们，并在2015年3月9日将房屋更名手续办在我丈夫名下。我认为房屋买卖当时是出于双方自愿，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。即然买卖合同生效，就不能随意撤销，更何况二原告还有一个孙子，望二原告看着孙子的面子也不应违约，往回索要房屋。经审理查明：2015年3月9日，原告黄某甲、吴某与被告黄某乙、薛某签订《房屋买卖协议书》，将坐落在海州区（产权业务受理单房屋坐落为细河区），建筑面积64.64平方米房屋，以95020.8元出卖给被告黄某乙、薛某。被告黄某乙、薛某未支付原告购房款及定金。本院所确认的上述事实有《房屋买卖协议书》、房屋产权证、产权业务受理单、庭审笔录等证据在案为凭，以上证明材料已经开庭质证和本院审查，予以采信。本院认为，原告黄某甲、吴某与被告黄某乙、薛某签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，但由于被告黄某乙、薛某未将购房款支付给原告黄某甲、吴某，属以自己的行为表明不履行主要债务，同时原告明确表示不愿将房屋卖给被告，原被告所签订的房屋买卖合同无法继续履行，故本院解除原被告所签订的房屋买卖合同。依照《中华人民共和国双方合同法》第四十四条、第九十四条之规定，判决如下：解除原告黄某甲、吴某与被告黄某乙、薛某签订的房屋买卖合同。案件受理费人民币2050元由原告黄某甲、吴某负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。代理审判员　　王欣远二〇一五年四月九日书　记　员　　丁春雨 更多数据：搜索“”来源：